Данас многе компаније диверзификују своје активности, покушавајући да покрију различите тржишне секторе. Једна од тих фирми је група компанија РЕДС која своје услуге пружа како инвеститорима у УАЕ тако и туристима који посећују УАЕ. Компанију воде Светлана и Јулиа Муравлев. Одлучили смо да им се обратимо с неколико питања која занимају наше читаоце. Светлана, Јулиа, молим вас реците нам о вашој компанији.
Светлана: Тренутно РЕДС групу компанија чине агенција за некретнине и туристичка агенција. Агенција за некретнине послује од 2007. године и нуди опсежан портфељ некретнина на изнајмљивање и куповину, захваљујући редовном ажурирању базе клијената. Ако поседујете некретнину у Дубаију и планирате да је изнајмите или продате, позивамо вас да информације о томе ставите у нашу базу података. Када се бавимо послом, понекад то радимо боље него остали. Као што каже, „вода не тече под лежећим каменом“, тако да се не уморимо да идемо напред.
Јулиа: Нови правац наше активности било је отварање туристичке компаније која на домаћем тржишту УАЕ успешно послује од 2008. године. Данас се трудимо да будемо у току и упознајемо савремене трендове одмора, осигуравајући сигурност наших гостију током боравка у Емиратима и пружајући им најбоље хотеле за смештај по најповољнијим ценама. Стога, повећавајући квалитет наших услуга, отворили смо систем за резервацију путем интернета и плаћање наших услуга путем ПаиПала на нашој страници на Интернету.
Светлана, као професионалац са дугогодишњим искуством на локалном тржишту некретнина, како бисте оценили његово стање данас?
Светлана: Мислим да многи људи још увек имају свежа сећања на Дубаи, када је крајем новембра 2009. цео свет био шокиран вестима о неликвидности највећег арапског инвестиционог фонда, Дубаи Ворлд. Наравно, посљедице глобалне кризе и даље се осјећају не само у Дубаију, већ широм свијета, али данас већ можемо тачно пратити тренд економског раста у УАЕ. Данас је тржиште некретнина у Дубаију претрпело многе промене, али може се приметити да је пад цена некретнина успорио, а сада је дошло време за исплативу инвестицију.
Премиум купци су међу нашим купцима велика потражња, а на пример, нови комплекс Тхе Фаирмонт Палм Ресиденце, као и стамбени комплекси Оцеана и Тиара најпопуларнији су за изнајмљивање и куповину куће. Наравно, ситуација на тржишту се драматично променила у последње две године: изградња многих пројеката је обустављена, а то, наравно, брине инвеститоре. Желео бих да мало уверим оне који су уложили своја средства у некретнине из УАЕ, јер сада постоји много различитих механизама за решавање овог проблема, а ми смо помогли многим нашим клијентима у жалбама на Канцеларију за надзор некретнина (РЕРА) и припреми тужби против бескрупулозних. програмерима. Неки од наших клијената одлучили су разменити стамбени објекат у суспендованом пројекту за станове у новим зградама близу пуштања у рад.
Јулиа, реци ми како се данас развија туристичко тржиште УАЕ и које услуге нудиш?
Јулиа: Након незнатног пада туристичке активности у 2009. години, од средине 2010. може се видети њен тренд раста. Данас се смјер породичног одмора увелико промијенио, јер модерне породице више воле да се одмарају у приватним апартманима уз море, лијепо намјештене и имају све услове за угодан боравак, што је посебно важно на одмору с малом дјецом. Управо зато што успешно комбинирамо и координирамо рад агенције за промет некретнинама с активностима властите туристичке агенције, наши клијенти увијек могу одабрати могућности живљења по свом укусу. За софистицираније клијенте који више воле приватност, можемо понудити краткорочне виле за изнајмљивање на острву Палм Јумеирах.
За породице и пријатеље наших становника пружамо услуге отварања туристичких и пословних виза за Казахстан, Русију и Украјину, као и да пратимо штићенике приликом отварања виза за шенгенску зону, Велику Британију и САД. Наша туристичка агенција нуди комплетан пакет туристичких услуга: од отварања туристичких виза до УАЕ и продаје авионских карата у било коју земљу света до организације различитих тура које одговарају буџету клијента и њиховим жељама.
Какви су вам изгледи за развој Дубаија?
Јулиа: Данас све више породица долази у Дубаи да живи, јер су морални принципи, сигурност, прелепа клима и квалитетно образовање саставни део локалног живота. Стога је сада најисплативији тренутак за улагања у породицу, у развој и васпитање деце, у њихову будућност. Дубаи пружа одличне могућности образовања у најпрестижнијим британским и америчким школама, факултетима и универзитетима акредитованим у Дубаију. Уосталом, дивно је кад дете одлично говори енглески језик, игра спорт и уметност! Многи наши пријатељи и клијенти изабрали су Дубаи да остану, а ми смо били задовољни да им помогнемо у папирологији, избору смештаја и отварању сопствених компанија, које дају право на добијање трогодишње визе за становнике УАЕ за целу породицу.
Светлана: Пре свега, људи који желе да улажу у породицу и децу и купе имовину у Дубаију, могу са свом одговорношћу рећи да је УАЕ земља која није пореска, а која пружа поједностављени поступак регистрације и стицања имовинских права без правних компликација. Купац некретнина у Дубаију плаћа само државну царину на износ трансакције, тада се не обезбеђују други порези на некретнине, као што су порез на личну имовину, порез на земљиште или опорезовани приход од изнајмљивања имовине у Уједињеном Краљевству или Сједињеним Државама.
