Атрактивност некретнина из УАЕ за стране држављане резултат је неколико фактора: непостојања пореза у земљи, целогодишње сезоне одмора и релативно ниских цена станова и кућа у поређењу са европским летовалиштима.
Трошкови становања у УАЕ су веома ниски, чак и ако се узме у обзир чињеница да се стамбене и пословне некретнине овде продају по кључу - са потпуним уређењем ентеријера, вођеним струјом и водом, и опремљеним потребним уграђеним намештајем и уређајима. Имајући у виду све горе наведено, није изненађујуће да у последњим годинама у САД постоји стална пораст потражње за становањем и канцеларијама.
Обала Дубаија: остварите свој сан
За људе који траже најбоље и најскупље, Беацхфронт Ливинг нуди у модном пројекту Ватерфронт Дубаи требало би по вашем укусу, јер се овај смештај налази уз обалу. Километри пешчане плаже и панорамски поглед на море нису све предности овог раја.
Беацхфронт Ливинг је модерна, ексклузивна луксузна зграда са садржајима хотела са 5 звездица са сопственом приватном плажом. Кућа стара 43 ката налази се на првој обали Перзијског заљева, у зони обале Дубаи, где се некретнине продају бесплатно. Граница грађевине зграде много је шира од сусједних зграда, али довољно уска да се може користити за изградњу непланиране зграде испред ње. Још једна предност пројекта је његов угаони положај, границе зграде одређене су зеленим парком, дечјим игралиштима и фонтанама.
Јединствен распоред зграде омогућава свим становима да имају 100% поглед на море повећањем броја лифтова и међусобних ходника. Дакле, сваки стан има сопствени приступ лифту, односно само један стан се налази на локацији.
Поглед са прозора са североистока на запад гледа се на острво Палм Џебел Али и отворено море. Дакле, купци ће имати прилику да са једне стране купе стан са панорамским погледом на море и залазак сунца, а на вештачком острву Палм Јебел Али - на другој страни.
Идејна карактеристика зграде је максимални поглед на море са прозора свих станова. Да би се постигао већи ефекат, балконске преграде су направљене провидним, од посебно направљеног стакла које не компликова изглед. Балконска врата дуж свих зидова окренутих према ван неће се само отворити, већ ће и као да су састављена около, балконски прагови такође недостају - све то чини терасе монолитно видљивим проширењем просторија. Тако, седећи на софи у дневној соби, можете уживати у невероватном погледу на море, као да се налазите на отвореном простору изнад мора и плаже. Апартмани у згради су комплетно намештени и имају ВИП уређаје у кухињи.
Све цене које нуди пројекат Беацхфронт Ливинг ниже су од цена програмера, јер је некретнину велики инвеститор купио на продају у фази пре лансирања. Становницима се нуди избор апартмана с 1 спаваћом собом с површином од 129 четворних метара. м, 2 спаваће собе - 199 и 242 квадратних метара. м, 3 и 4 спаваће собе, површине 405 и 462 квадратна метра. м одн. Просечна цена квадратног метра у овом пројекту је 8800 УСД, што је 45% јефтиније него када купујете директно од програмера. Куповином станова овде закључујете уговор директно и само са фирмом која ради на пројекту.
Локација Дубаи Ватерфронт-а омогућава Беацхфронт Ливинг-у да буде близу главних градских саобраћајних артерија. Смештен између главних аутопутева, подручје пружа погодан приступ Абу Дабију са запада и Дубаију са истока. Тако се и сама зграда налази у непосредној близини центара међународне трговине и индустрије, Међународног аеродрома Јебел Али и суседне слободне економске зоне.
Смештај у формату: Дисцовери Гарденс ареа
Донедавно је било тешко одабрати некретнине по вашој жељи и „повољној цени“ у Дубаију. Избор није био једноставан: или купите луксузну вилу у Јумеираху која ће бити пријатна оку, или се бавите јефтинијом опцијом давања стана у дугорочни закуп на основу закупа. Данас на тржишту некретнина постоји пројекат који испуњава оба критеријума препознавања купаца.
Апартмани у области Дисцовери Гарденс један су од најпопуларнијих резиденцијалних објеката за странце - и због сопственог пребивалишта и због изнајмљивања - имају ниже трошкове одржавања у поређењу с вилама и луксузним апартманима, на пример, у области Марина Марина.
Стамбени комплекс овог пројекта обухвата стамбене зграде средњег раста, чији дизајн одражава културне карактеристике неких земаља. Унутар комплекса огледа се наслеђе могалске ере и култура зен-будизма, централноамеричког, медитеранског и модерног стила, постоји чак и зелени кластер „Кактус“. Пројекат је јединствен и нема аналога у свету. Ово је права "цветајућа башта", испуњена традицијама пејзажне уметности разних култура из целог света. Овде лако можете препознати мирни парк пејзажа будистичких манастира, паркова медитеранских земаља, традиционалних башта Латинске Америке и Истока, па чак и башта кактуса.
Апартмани у комплексу успешно комбинују престиж и практичност. Спортски комплекси, тениски терени, базени, супермаркет који се налази у околини чине инфраструктуру Дисцовери Гарденс комплетном, рађеном у истом архитектонском стилу и са одговарајућим пејзажним дизајном.
Власници кућа ће ценити атмосферу потпуног спокоја и комфора у овом малом угодном граду у центру Дубаија. Пројект Дисцовери Гарденс укључује 291 стамбени објекат, а 30% укупне површине комплекса резервисано је за паркове и баште. Подручје је добро смештено између два главна аутопута - Схеикх Заиед Роад и Емиратес Роад, због чега је могуће брзо доћи до било ког дела града. Слободна економска зона Јебел Али у близини је одличан додатак онима који су активни у послу.
Домаћице и одмарачи моћи ће да користе услуге трговачких и забавних центара у региону Јумеирах, као и великог тржног центра Ибн Батута. Ако морате да останете у Дубаију са боравишном визом, онда је Дисцовери Гарденс идеална опција за куповину стана. Студији се простиру на 43 до 52 квадратна метра. м, апартмани са 1 спаваћом собом - од 81 до 90,5 квадратних метара. м. и с 2 спаваће собе - од 129 до 153 квадратних метара. метара у овом познатом и престижном пројекту, који је већ пуштен у рад, можете купити на секундарном тржишту без камата и преплата. Распон цена - од 122340 УСД за мали студио и до 435450 УСД за стан са 2 спаваће собе.
Канцеларије у центру Дубаија: ефикасна инвестиција у Армада Товерс у области Јумеирах Лаке Товер
Приватни инвеститори из целог света, укључујући многе наше сународњаке, жељни су стећи комерцијалне некретнине, чиме ће уложено уложити свој капитал у грандиозне пројекте и динамички развијати инфраструктуру Дубаија.
Према инвеститорима, тржиште комерцијалних некретнина у Дубаију има много позитивних поена за капитална улагања. Конкретно, инфлација је веома ниска, поред тога, локалне банке су сада много јаче од западних банака, што даје поверење у стабилност дугорочних пројеката. Упркос кризи, комплекс Армада Товерс и даље је пројекат у који се улажу инвеститори, сигурни у ефикасност дугорочних инвестиција. Пројекат је комплекс од 3 високе зграде окружене језерима и нуде луксузне апартмане и канцеларије. Две стамбене и једна пословна зграда чине овај пројекат јединственим местом за живот и пословање. На доњим спратовима зграда налазе се продавнице, ресторани и кафићи.
У граду постоји акутни недостатак пословних зграда. Поред тога, подручје Језеринских кула Јумеирах, у коме се налази комплекс Армада Товерс, слободна је економска зона. Слободне економске зоне имају све предности за стварање офшор компанија. Међутим, овде регистрована предузећа нису класификована као оф-шор, што без сумње подиже њихов статус. Међу предностима слободних економских зона (СЕЗ) желим напоменути следеће: 100% власништво над послом стране компаније; једноставност поступка регистрације; ослобађање од свих царина; недостатак државне контроле над износом примљене добити; недостатак валутних ограничења и пореза на доходак; недостатак ограничења у запошљавању страних радника. Стога са поуздањем можемо претпоставити колико ће бити исплативо инвестирати у Армада Товерс.
Уреди на 29. спрату понуђени су за куповину у стопостотном власништву. Површина канцеларија је од 95 до 131 квадратни метар. метара, цена је од 448454 до 618126 УСД по канцеларији. Пројекат је већ завршен, тако да канцеларије можете користити и сада их изнајмљивати. Цена закупа - 55-68 УСД по квадрату. стопа годишње, што износи и до 15% годишње, плус капитализација вредности имовине.
Можете се детаљније упознати са овим и другим пројектима из УАЕ-а на веб локацији ИМЕКС Брокер-а - ввв.имекре.цом. Наша страница је посвећена тржишту некретнина у Уједињеним Арапским Емиратима. Ако желите да купите или продате кућу, земљиште или стан или вас занима комерцијална некретнина и малопродајни простор, наши стручњаци ће вам помоћи да одаберете најбољу опцију и усмерите се на тржиште некретнина из УАЕ.
