У ЉЕТНУ СЕЗОНУ ОДМОРА МОЖЕТЕ ДОЗВОЛИТИ СВОЈУ ВЕЛИКУ И ОСУЧАВАТИ СЕ, АКО НИСУ ТУРИСТИ, ДАЛИ БИ ЗАИНТЕРЕСИРАНО ЛИШЕ КОЈЕ ОДЛУЧИМО ДА ПОСТОЈИ И ДА СЕ ПОКАЖЕ. ЈЕДНОГ ДАНА, НА ОДЛИЦЕНОМ МЕСТУ КОЈИ СМО 
САСТАНИТЕ СА ВОДИЧЕМ АЛ ИМПРАТОРА ЕЛЕНА ФИРСОВАИА И ПОГЛЕДАЛИ НА ЕКСКУРЗИЈУ ПОД ДУБАИ - ГРАДОМ БУДУЋНОСТИ.
Елена Балина, глумила је независни стручњак и екскурзијанац у новим зградама у Дубаију, и спремна је да одговори на сва питања о овој теми. Позовите: 050-6847634
Грађевински бум захватио је Дубаи крајем 90-их година двадесетог века, са почетком изградње вештачких "Палм острва", и од тада добија све већу снагу. Невероватни обим изградње нових и нових објеката објашњава чињеница да је државна политика која се односи на забрану продаје некретнина странцима ревидирала руководство земље и омогућило власницима капитала извана да профитирају улагање у развој урбане инфраструктуре.
Последњих година аутопут Схеикх Заиед уоквирен небодерима продужен је за 20 км због нових зграда. Град скаче и креће се не само у ширини, већ и према горе. Нови симбол града, који поново слави Дубаи у Гуиннессовој књизи рекорда, небодер Бурј Дубаи, који је данас достигао висину од 630 м, хеликоптер лети око 360-380 метара. Ретка птица ће стићи до врха небодера! Торањ, као тврђава, окружен је бројним стамбеним апартманима, хотелима и дивовским супер-модерним тржним центром Дубаи Малл. Са летње терасе једног од хотела са пет звездица - Палате - пружа се невероватан поглед на Бурј Дубаи, чији је стаклобетонски врх видљив у свој својој слави у позадини старомодних зида замка, одражених у тиркизној површини базена.
Даље, наш пут се налази у срцу модерног Дубаија - подручју Бусинесс Баи-а. Трокут „Бурј Дубаи - Бусинесс Баи - Фестивал Цити“, упркос чињеници да још није примећен у системима аутомобилских навигатора, популарно је место, како међу становницима Емирата, тако и међу посетиоцима. Близина главних прометних чворишта у граду, бројни хотели са ресторанима и баровима, нови тржни центри, модерно становање - све ово привлачи потенцијалне купце некретнина овде.
Залазак дубље у пустињу, креће се у правцу обилазног пута да би прегледао градилишта глобалног пројекта Дубаиланд ™. Да бисмо имали генералну представу о територијалном обиму пројекта и разноврсности развоја, посећујемо канцеларију за продају и управљање Дубаиланд ™. Сигурно је да су многи читаоци видели модел забавног парка у изградњи са скијашем, мотоциклистом и свемирским бродом на фасади на џиновском кружном току Емиратес Роад. Дакле, управо овај „билборд“ крије светиња света овог пројекта - канцеларија која координира активности свих главних програмера Дубаиланд ™, градећи сателитске градове, забавне комплексе и спортска села. Зграда, скривена у сенци густих зелених грмља и палми наводњаваних вештачким воденим каналима, окружена је духовитим ликовима из омиљених цртаних филмова, диносауруса и слонова. На позадини мајсторски израђених лутки, живи бенгалски тигар врло складно изгледа иза стаклене витрине, сусрећући се с гостима одмах на улазу у пословну зграду. Импресионирани обимом планиране градње, која је већ километрима напредовала према Ал Аину, пролазимо поред аутодрома у Дубаију, који је део пројекта Спорт Цити, пролазимо спортски град, његов стамбени комплекс и враћамо се у град, на обали - до нових зграда ЈБР (становници плаже Јумеирах) и Дубаи Марина. Ови стамбени комплекси првобитно су предвиђали становницима изнад средње класе свим пратећим садржајима. Али, иако постоји недостатак малопродајних и забавних локала у забаченим деловима "Марине" и неприступачности плажних подручја.
Прошавши дуж дебла „Палм Јумеирах“ до дозвољене границе, осигурали смо да је већина високих зграда већ насељена, подручја на плажи функционишу, а становници побољшавају своје станове. Остала је последња тачка посете - канцеларија Накхеел. На мапи развоја приобаља и у водном подручју већ се појавио нови пројекат - Галаки. Логично окружује већ изливена острва Мирског архипелага.
Након обиласка многих градилишта у модерном Дубаију, резимирали смо, што није било баш угодно. Постало је сасвим очигледно да је кретање по огромној листи предлога за избор некретнина у Дубаију веома тешко не само изван земље, већ и у месту боравка. Шта је излаз? Потребан вам је повереник који није заинтересован да прода оно што је тренутно доступно да би стекао одговарајуће камате, али је спреман да дугорочно сарађује са клијентом. Зашто је вриједно давати предност неовисном брокеру, а не тражити директан приступ компанији за развој некретнина, јер се увијек чини да је „куповина из прве руке“ много исплативија од коришћења услуга посредника?
Да, наравно, ако је велики бизнисмен одавно „градио мостове“ са пројектантом, пазио је на профитабилан објекат и спреман је да купи, ако не и целу зграду, онда бар неколико спратова, постоји разлог за такву сарадњу. Али ако купац жели да размотри разне опције за улагање у некретнине, једнострани фокус програмера не помаже му толико колико он. Штавише, често се дешава да је програмер већ продао некретнину "на велико", а листа његових понуда није толико разнолика. Независни брокер, који има приступ више програмера одједном, може свом клијенту понудити широк спектар различитих пројеката у изградњи, објеката који су спремни за изнајмљивање и експлоатирати некретнине на секундарном тржишту.
Па ипак, ако вас је посјетила чак и сјенка сумње у исправност одабраног пута, не оклијевајте да посјетите Дубаи Стате Департмент, гдје ће вам потврдити или демантирати да ли се имовина коју купујете продаје као Фреехолд или је ваш брокер уписан у службени регистар, и Да ли он има право да ради са некретнинама.
