Цхоице Гроуп има посебно место на тржишту некретнина у Дубаију. Продаје некретнине у објектима који су по значају упоредиви са Бусинесс Баи-ом и пружа бројне додатне услуге.
Да бисмо сазнали о карактеристикама компаније и њеним будућим плановима менаџмента, одлучили смо да се састанемо са шефом Цхоице Гроуп Схаибом Валајахијем. За почетак, господин Валајахи је рекао да је у некретнине дошао из банкарског сектора - пре тога је дуги низ година радио у највећим банкама у Дубаију. Сада нема само велику компанију, већ и засебну консултантску службу.
Господине Валајахи, да ли је сада тешко водити посао у Дубаију?
Продаја некретнина није лако свуда, посебно на тако динамично променљивом тржишту. Морамо бити на гребену таласа и одржавати равнотежу. Штавише, у покрету да обновите и усвојите нова знања. Понекад радимо и ноћи и викенде. Важни клијент може назвати у било које време и тражити да му покаже предмете у различитим деловима Дубаија. Потребно је одржати објективну визију ситуације и бити у стању узети у обзир жеље и купца и продавца.
Имате засебну консултантску услугу. Дакле, не само да продајете некретнине, већ и помажете клијенту да донесе одлуку?
Тако је. Наша компанија помаже странцима да остваре своје снове о кући у Дубаију (и уопште у Емиратима) од почетка пројекта до његовог завршетка. Спремни смо да клијенту предвидимо могуће ризике и користи било којег објекта и компаније-програмера. То није само куповина стана, већ и изградња великих објеката - зграда, хотела, у потрази за најбољим архитектима. И то није све. Затим, када се клијент одлучи и доврши куповину, помажемо му да одабере намештај, размисли о дизајну ентеријера, састави документацију о закупу и закупу, ангажује менаџера и адвоката. И имајте на уму, он не треба да иде у различите институције. Све ће то урадити професионалци једне компаније.
Који је најбољи начин улагања у некретнине са потпуним власништвом? Да ли је боље контактирати локалног адвоката или све учинити преко агенције?
Да бисте пронашли такву некретнину, потребно је да се консултујете са надлежном компанијом. Само тамо ће вас објективно информисати - даће непристрасне и непристрасне савете о изабраном имању, тако да ваша коначна одлука буде заснована на чињеницама, а не на емоцијама. Таква компанија ће вам помоћи ако је потребно, добити савет искусног адвоката.
Сви смо чули за пројекат Бусинесс Баи. И који се други слични садржаји тренутно нуде у Дубаију?
Пре свега, то је Дубаи Пеарл. Дозволите да вас подсетим да ће се налазити непосредно пре улаза у Палм Јумеирах, између Дубаи Медиа Цити-а, Дубаи Интернет Цити-а и Села знања. Другим речима, у будућем центру пословног живота Дубаија, на престижном подручју у Перзијском заљеву. Проћи ће неколико година, а надземна линија подземне жељезнице повезиће Дубаи Пеарл са аеродромом на истоку и индустријским подручјем Јебел Али на западу. Овим пројектом биће обезбеђен комерцијални простор за огромно подручје уз аутопут Схеикх Заиед, где им је тренутно мањак. Ово је ако говоримо о улози пројекта у развоју Дубаија.
Што се тиче самих зграда, овде имам следеће податке. Овај комплекс ће се састојати од две хотелске куле (за 1.500 соба и 300 апартмана) и шест стамбених зграда са 2.200 апартмана. Укупно, добијено је 117 хиљада квадратних метара канцеларијских кула и 63 хиљаде квадратних метара друге некретнине, ако рачунате површину продавница, биоскопског комплекса и забавних садржаја. Овде додамо Дубаи Роиал Халл, дизајниран за 1800 места, индустријски парк од 45 хиљада квадратних метара и булевар уметничких галерија на 300 метара површине 18.000 квадратних метара.
Како видите будућност локалног тржишта некретнина?
Тржиште ће се брзо развијати током наредних неколико година. Сваке године приход од најма расте за 8-10%, за Дубаи је то већ постала норма. Они који су инвестирали на пријелазу 2002-2003. Године већ су добили троцифрен проценат добити од капитала. Још једна ствар је да инвеститори и власници постају проницљивији и опрезнији, пажљиво размишљају о решењима. Дакле, што даље, то им је више потребно професионалних консултаната. Захтеви купаца којима није потребно оглашавање, већ независна и компетентна анализа тржишта, такође расту.
Какву улогу видите у вашој компанији у тим процесима?
Спремни смо за такмичење. Уосталом, пружамо не само некретнине, већ и консултантске и правне услуге, штавише, у истој канцеларији.
Иван Шеико-Мали
