Међу трендовима који данас владају на тржишту некретнина у Емиратима, треба приметити смањење узбуђења међу трговцима.
Због чињенице да су програмери понекад прецијенили цијене, неки се предмети (попут Бурј Дубаија) продају на секундарном тржишту јефтиније од њихове примарне (оригиналне) цијене. Другим речима, инвеститори који су уложили у овај пројекат са циљем да зараде на спекулацијама сада могу оно што су стекли продати само са губитком. Због тога акционари покушавају пажљивије приступити шпекулативној куповини и продаји некретнина. Прошли су дани када је допринос дат на штанду програмера у великом шопинг центру гарантовао неопходан приход.
С друге стране, грађевински посао у целини остаје прилично профитабилан. Само се структура депозита и ризика мења, постаје сложенија и захтева уравнотежену анализу ситуације. Тако, на пример, међу начинима улагања који све више добијају на популарности, ваља приметити партиципативни поступак, када неколико акционара уложи у пројекат изградње објекта, а затим постепено враћа свој новац дивидендама продајом зграде која се гради или даје у закуп. .
До недавно су странци могли да изнајмљују земљу у УАЕ само држави; само у последња 2-3 месеца они су добили право да купе појединачне парцеле у емирату у Дубаију у оквиру фреехолд система (бесплатно власништво). Међутим, тачан садржај овог термина остаје нејасан док се не усвоји одговарајући савезни закон. У врло блиској будућности требало би да разјасни да ли купци таквих објеката 99 година могу сматрати власнике земље или само његове станаре.
У условима такве мобилности и динамичности тржишта, инвеститори који се одлучују на такав посао требало би да јасно одреде објекат улагања, њихов обим и какве су перспективе (краткорочне или дугорочне) намењене.
У новој ситуацији, Реалторс морају савладати нестандардне приступе клијентима. Међу компанијама која су стекла солидно искуство у могућности кретања на тржишту некретнина које се брзо мења, може се издвојити агенција Цреативе Цонцептс, чији запослени добро разумеју особитости психологије руског клијента. Дуго живећи у Дубаију, имају солидно искуство радећи у компанијама за развој некретнина и контактирају владине агенције, што им омогућава да одаберу најпрофитабилније инвестиционе опције.
Ако је клијент изван УАЕ, агенција ће му помоћи да брзо заврши све формалности повезане са добијањем визе, а такође ће резервисати и хотелску собу. По доласку свим купцима се даје анализа тржишта, кључ њихове објективности је независност агенције од одређених грађевинских компанија. Штавише: захваљујући искуству рада у таквим компанијама, запослени у агенцији сами успешно делују као програмери, подстичући своје клијенте да учествују у потпуно различитим областима.
Пример пројекта брзог повратка је постати будућа фабрика за производњу плоча. Најновија европска технологија омогућиће вам да на рачунару направите дизајн било које зграде, било да се ради о вили, викендици или пословном простору. Тада само морате да платите новац - и након 10-15 дана биће могуће усељење у нову кућу, наручену "кључ у руке". Успут, таква је конструкција неколико пута јефтинија од уобичајене, али омогућава вам изградњу висококвалитетних монолитних зграда са вишеслојним зидовима велике брзине, који имају одличне топлотне и водоотпорне особине. Они који пристану на дугорочно улагање могу бити заинтересовани за фарму делфинаријума и крокодила у комплексу Морског света Дубаи, који се гради у парку Дубаи Цреек (Цреексиде Парк).
Демократски приступ раду са клијентима омогућава креативним концептима да раде са свим тржишним сегментима. Међу његовим клијентима постоје они који су заинтересовани за имовину у Дубаи Марини или Дубаи Спортс Цити и они чији је буџет само 100 хиљада долара за улагања.
Индивидуално саветовање је осмишљено тако да помогне потенцијалним инвеститорима да одреде свој буџет и колико брзо желе да врате свој новац. Пакет услуга које пружа агенција такође укључује излете на било које објекте.
Агенција прихвата плаћања (како у готовини, тако и банкарским преносом) и преузима извршење свих потребних докумената, помажући, ако је потребно, у отварању офшор компанија, регистровању предузећа и уређивању хипотеке. Поверљивост и чистоћа трансакције су загарантоване.
Сада се мало људи чуди да купцу некретнина може помоћи помоћ у претраживању дизајнера ентеријера. Међутим, плус уз то, агенција пружа такву нову услугу као што је управљање стеченим пројектима. То укључује читав низ послова на контроли улагања: проналажење профитабилне парцеле земљишта, закључивање уговора са грађевинским извођачем и добављачем материјала, заштита пројекта, његова примена и продаја потом - једном речју, оно што се обично назива пројектним управљањем.
По завршетку зграде, можете продати само један део, а други оставивши запосленима; такво корпоративно становање (на пример, пројекат Дубаи Интернатионал Цити) за компанију коштаће много јефтиније него иначе.
У случају успешне сарадње, агенција Цреативе Цонцептс омогућава клијенту и његовој породици ексклузивно путовање на правој дрвеној дводелној јахти до фјорда полуострва Мусандам, где се можете опустити, отићи у риболов и ронити. Нема бољег начина да се прослави успешно стицање.
Креативни концепти некретнина:
П.О. Бок 57187, Дубаи, Уједињени Арапски Емирати
Тел .: +971 (04) 222 9007
Факс: +971 (04) 222 1130
Емаил: салес@црецонс.цом
Вебсите: ввв.црецонс.цом
Саветници на руском језику:
(050) 387 5070 Сандра
(050) 302 1411 Пхилиппе
