ПРВА ГРУПА БРИТАНИЈЕ ПРВЕ ГРУПЕ, КОЈА РАДИ НА МЕЂУНАРОДНОМ ТРЖИШТУ НЕКРЕТНИНА НЕКАД 20 ГОДИНА, ПРАВО ПРАВО ПОЗИВИ ЈЕДНИМ ЛИДЕРИМА ИНДУСТРИЈЕ У ЕКСТЕРУ ПОВРЕТНЕ ОРАНЖЕ.
Из године у годину, круну најбриљантнијег емирата уоквирују све више јединствених и луксузних зграда, које су истовремено исплативо улагање за срећнике који сањају да се преселе у овај рајски свет. Једна жеља - много могућности!
Шта је ново у Дубаију?
Почнимо, као и увек, с добрим вестима о тржишту некретнина у Дубаију. Вриједно је подсјетити да је овај сектор економије у емирату препознат као један од "најтранспарентнијих" у региону Блиског Истока и Сјеверне Африке. Према студији Јонеса Ланг ЛаСалле-а, Дубаи је доследно држао водеће позиције у региону Блиског Истока у погледу односа цене и квалитета, економичности, погодне локације и некретнина добре квалитете.
Према рејтингу међународне консултантске компаније Цусхман & Вакефиелд, Дубаи је уврштен у рангирање 25 градова на свету, што је највише обећавајуће у погледу улагања у хотелске некретнине. Разлог за то је чињеница да је у периоду од 3. квартала 2011. до 2. квартала 2012. укупан износ инвестиција на овом тржишту тржишта премашио 3,9 милијарди америчких долара. Штавише, Дубаи је постао једини град на Блиском Истоку који се помиње у овој оцени.
Ако говоримо о исплативости становања у Дубаију, онда према последњим истраживањима та цифра износи 6% - 7%, док глобални просек варира око 5%. Истовремено, према подацима информативне групе Реидин, отплата станова у Дубаију данас прелази чак и отплату некретнина у централном Лондону. "Стопа приноса на некретнине стечене у Дубаију данас је прилично висока, што гура инвеститоре у куповину нове некретнине", кажу стручњаци.
Објективна статистика такође показује да се у последње време прилив страног капитала у сектор некретнина у Дубаију непрестано повећава. "Прилив страног капитала у сектору некретнина у Дубаију недавно се значајно повећао. Већином су улагачи заинтересовани за куповину елитних некретнина у емирату", кажу аналитичари. Треба напоменути да су прогнозе за развој туристичке индустрије у УАЕ такође позитивне. Током наредних 20 година, међународни туризам у региону наставиће интензивно да се развија и повећава. Према Светској туристичкој организацији УН-а, прилив страних туриста на Блиски Исток повећаће се за 145% и достићи ће 149 милиона људи до 2030. године. За поређење, данас та бројка износи 61 милион људи. Ово је добра вест за Дубаи, који и даље привлачи туристе из целог света током целе године. Тако је у 2011. години емират посјетило 9,3 милиона туриста. Приходи хотелског сектора износили су скоро 16 милијарди дирхама (4,4 милијарде УСД) и повећали су се у прошлој години за 20%.
Вечна жеља за растом
Дубаи, усмерен само на активни раст и просперитет, не умара се одушевити своје становнике и госте новим стамбеним имањима која расту у популарним туристичким областима. Уграђени у обалу Заљева, највећа умјетно створена лука на свијету, Дубаи Марина и околно подручје, данас су једна од најпожељнијих адреса становања. Водећи програмери тамо покушавају да понуде своје најбоље пројекте. Недавно је Прва група најавила покретање свог новог објекта, хотела ТФГ Марина. Зашто баш у Дубаи Марина?
А какав ће бити хотел ТФГ Марина? Прво ствари. За почетак, треба напоменути да је Дубаи Марина данас једно од најпопуларнијих нових подручја, које нуди све најбоље за савремени урбани живот уз воду, укључујући компетентну инфраструктуру и прекрасан поглед на пространство истоимене луке коју је створио човјек. Савршено погодан за лагодан живот и опуштање, ово је подручје изузетно атрактивно за инвеститоре који могу уштедјети и повећати свој капитал. Искусни људи из целог света више воле да купују и купују становање у Дубаи Марини, па је током година свог постојања ово подручје успело да стекне репутацију једног од најпрестижнијих у Дубаију, а стамбена заједница формирана у њему може се само назвати "елитном".
Прва група, међународни програмер, нуди прилику да инвестира у свој најновији пројекат - хотел ТФГ Марина. Шта ће овај пројекат разликовати од многих других који се граде око Дубаи Марина? Прво, хотел је смештен у средишту популарних пешачких булевара Марина Валк и ЈБР Валк, који представљају дом брендираних дизајнерских бутика, као и ресторани и кафићи на отвореном, који својим гостима нуде широк спектар могућности за куповину и слободно време. Само пет минута хода од хотела су чисте пешчане плаже. Брз и практичан приступ главним ауто путевима и метро станици у Дубаију омогућава вам да из хотела дођете у било који део града.
Друго, хотел ТФГ Марина, који испуњава међународне стандарде за класификацију од 4 звездице, смештаће 519 соба, од којих су 274 студија, а 245 соба су једнособни апартмани. Све собе имају приватну чајну кухињу. За практичност оних који бораве у хотелу - ексклузивни клуб, базен на крову, тераса за сунчање и ултрамодерна спортска дворана са свом потребном фитнес опремом.
Хотел ће створити пространи подземни паркинг који премашује минималне стандарде постављене за хотеле у околини. Коначни број паркинг места биће одређен пре почетка грађевинских радова.
Узимајући у обзир декларисане погодности, програмер посебно примећује да је овај хотел хотел, а не хотелски апартмани у уобичајеном смислу те речи. Погодна локација хотела ТФГ Марина у срцу живахне Дубаи Марина, према стручњацима, повећаће попуњеност својих соба и зараде, због атрактивности и погодности хотела, како за пословне путнике, тако и за одмор.
Доносећи годишњу зараду, која је одређена нивоом попуњености хотела (а у првој половини 2012. године, Дубаи је показао највишу стопу заузетости у региону хотелских соба - 83%), ТФГ Марина Хотел ће такође омогућити инвеститорима да проведу до две недеље током године сами. Хотел ТФГ Марина управљаће међународни хотелски оператер, пружајући луксузну услугу са 4 звездице. Његово име ће објавити пројектант пре пуштања у погон постројења.
Као нови формат улагања у некретнине, куповина приватних соба и станова у хотелу за изнајмљивање већ је стекла велику популарност у Дубаију, јер омогућава веће приносе у поређењу са банкарским депозитима, а такође има и већу поузданост у позадини нестабилности на берзи. Власници свих соба у хотелу ТФГ Марина добит ће потпуно власништво над њима, у складу са статусом додељеним земљишту за овај пројекат. Овај прелепи нови хотел, који ће се ускоро појавити на подручју Марина Марина, биће објављен широм света кроз широку мрежу продајних канцеларија Тхе Фирст Гроуп.
Подсјетимо, Поред хотела ТФГ Марина, у сегменту апарт-хотела, Прва група нуди и такве садржаје као што су Први централни, Метро Централни и Гранд Централ.
Сваки дан - зарез
Темпо развоја Дубаија је невероватан. Туристи који годишње долазе овде не могу да се задиве радикалним променама и појавом нових небодера и његових сталних становника - редовно ажурирају путну мрежу и непрестано откривају нове руте за себе. Прва група нуди посебне обиласке Дубаија које ће вам омогућити да лично упознате овај запањујући центар луксузног живота и дивите се његовом сјају и сјају. Немогуће је направити цјеловиту слику о њему у новинама и водичима, јер, као што је раније напоменуто, он се стално мијења и никада не мирује. Турнеја укључује три невероватна дана и две ноћи у једном од најпрометнијих градова на свету, излет на најневероватнија градилишта и атракције, од којих су многи били слава емирата. Уопште, боље је једном видети него чути стотину пута.
За оне који још сумњају, програмер нуди незаборавну виртуелну турнеју за гледање, која ће вам отворити поглед из „птичје перспективе“ најбољег града Земље. Ваш пилот на овом путовању биће спортска звезда и амбасадор Прве групе - Андреи Схевцхенко, који успева да блиста свуда - на фудбалском терену, и на црвеном тепиху и на небу изнад Дубаија.
Сви детаљи о понуди Прве групе могу се наћи на веб локацији: ввв.тхефирстгроуп.ру
За више информација о пројектима који вас занимају, обратите се служби за корисничку подршку у Дубаију телефоном: +971 (0) 4 455 0281
