Дубаи је град који оставља и облаке и море; изазов пустињи и људској машти; центар највишег небодера на свету и фантастичних вештачких острва, феноменалне забаве и очаравајућих фестивала. Невероватни град који је одрастао на ивици пустиње, као да је створен у циљу да задиви људску машту.
Дубаи је светски позната туристичка дестинација током целе године за породичне активности и активности на отвореном, очаравајући својом топлом сунчаном климом, белим пешчаним плажама и азурним водама Перзијског залива. Дубаи је рајски град за туристе, јер овде их чека одлична услуга, модерни хотели и одлични услови за спорт, рекреацију, куповину.
Данас се одмори придружују они који желе да живе у модерној метрополи, која има све предности луксузног приморског летовалишта. Упркос кризи, градња у Дубаију се наставља, а сваког месеца се пуштају у рад нови и нови објекти. Захваљујући постојећем законодавству, страни инвеститори сада имају прилику да стекну имовину у емирату Дубаија у сврху даљег боравка или закупа.
Међутим, уз сву разноликост некретнина које се продају у Дубаију, избор пројеката на такозваној "првој линији", односно који се налазе директно на обали мора, за стицање власништва страних држављана је ограничен. Ово је превасходно због чињенице да су међу читавом приморском територијом емирата само вештачка расута острва (три „Палме“ и пројекат „Свет“) пала у зону „слободног простора“, где су власничка права за странце дозвољена (три) , подручје марине Дубаи и подручје западно од луке Јебел Али, обални је пројект Дубаи Ватерфронт. Штавише, Ватерфронт, Палм Јебел Али, Палм Деира и Тхе Ворлд још увек нису изграђени (а Палм Деира још није засут) и неће бити изграђени у наредних неколико година.
Стога је избор бесплатног смјештаја на морској обали ограничен релативно малим бројем пројеката у областима Дубаи Марина и на главном острву Палм Јумеирах. Размотримо ове пројекте детаљније. Али прво, потребно је разјаснити да можемо разговарати о следећа три суштински различита типа стамбених некретнина:
- Апартмани
Ради се о становима у стамбеној згради (комплекс). У правилу, стамбени комплекси укључују све што је потребно за лагодан живот - паркинг, базени, рекреациони простори, теретане итд. - Виле
То су самостојеће или двојне куће (градске куће) са припадајућим земљиштем на којем, у зависности од његове величине, могу бити базени, баште, сјенице и сл. - Хотел Апартментс
То су апартмани којима управља хотел (хотелска соба) или апартмани које одржава компанија која послује у хотелу. Такође можемо разговарати о вилама у хотелским комплексима, којима управља или одржава хотел.
Дакле, ево листе и кратак опис главних обалних пројеката Дубаија, у складу са горњом класификацијом:
СТАН ОД МОРА
ДУБАИ МАРИНА
Модерно обално подручје које обухвата више од 200 вишеспратних стамбених зграда и хотела. Смештен у центру новог Дубаија, око вештачког залива 5 км западно од Палм Јумеирах.
Апартмани - од студија (40 кв.м) до пентхауса
2000-4000 УСД по м2 м
РЕЗИМЕ ПЛАЖЕ ЈУМЕИРАХ-а (ЈБР)
Комплекс од 36 стамбених небодера и 4 хотела на првој линији мора са директним приступом плажи. Смештен у ексклузивном делу Дубаи Марина.
Апартмани - од студија (65 кв.м) до пентхауса (600квм)
3200-4000 УСД по квадрату. м
АЛ ФАТТАН ТОВЕРС
Стамбено насеље од два високо подигнута на првој линији мора. У једном од небодера налазе се хотелски апартмани. Смештен је у средини стамбеног комплекса ЈБР.
Апартмани - са двије спаваће собе (153-159 кв.м), са три спаваће собе (205-229 кв.м), пентхаусима (311-387 кв.м)
4.500-5.600 УСД по квадрату. м
РОИАЛ ОЦЕАНИЦ
34-спратна стамбена зграда уз море. Смештен насупрот 5 * Ле Роиал Меридиен хотела у Дубаи Марини.
Апартмани - од студија (51-62 квм) до пентхауса (325 квм)
3800-4200 УСД по квадрату м
ТРИДЕНТ ГРАНД РЕСИДЕНЦЕ
Стамбена зграда са 40 спратова уз море. Смештен насупрот 5 * Ле Роиал Меридиен хотела у Дубаи Марини. Апартмани - од једнособних станова (118 кв.м) до пентхауса (500-700 квадратних метара)
Датум завршетка - 2010
4300-5100 УСД по квадрату м
ТИАРА (ПАЛМ ЈУМЕИРАХ)
Луксузни стамбени комплекс седам зграда са 15 спратова смештених у облику слова "В". Има своју приватну плажу.
Смештен на вештачком острву Палм Јумеирах.
Апартмани - од једнособних станова (122 квм) до трособних (228 квм) и пентхауса (500 квм)
4100 УС $ - 5600 по квадрату м
ОЦЕАНА (ПАЛМ ЈУМЕИРАХ)
Луксузни стамбени комплекс седам зграда са 15 спратова смештених у облику слова "В". Има своју приватну плажу.
Смештен на вештачком острву Палм Јумеирах. Апартмани - од једнособних станова (120 квм) до трособних (218 квм) и пентхауса (480 квм)
Датум попуњавања: март 2010
4100-5600 УС $ по квадратури. м
СХОРЕЛИНЕ АПАРТМАНИ (ПАЛМ ЈУМЕИРАХ)
Стамбени пројекат 20 зграда на првој линији мора са сопственом плажом.
Смештен на "пртљажнику" вештачког острва Палм Јумеирах.
Апартмани - од једнособних станова (110 кв.м) до четверособних пентхоусе-а (500 кв.м)
УС $ 4000-4900 по квадрату. м
ЗЛАТНА МИЛЕ (ПАЛМ ЈУМЕИРАХ)
Пројекат од 10 зграда, укључујући 780 стамбених станова, као и ресторани, барови и продавнице у приземљу.
Смештен у центру "пртљажника" Палм Јумеирах.
Апартмани - од једнособних станова (122 кв.м) до пентхауса (900 кв.м)
3400-4100 УСД по квадрату. м
МАРИНА СТАНОВИ (ПАЛМ ЈУМЕИРАХ)
Стамбени пројекат 6 зграда директно на обали мора с приступом маринама. Смештен на "пртљажнику" вештачког острва Палм Јумеирах.
Апартмани - од једнособних станова (168–184 квадратних метара), до пентура на четири нивоа
3800-4900 УС $ по квадрату. м
ВИЛЕ ПО МОРУ
ВИЛА ПОТПИСА (ПАЛМ ЈУМЕИРАХ)
Ексклузивне виле са великим сусједним парцелама, базенима и приватном плажом. Смештен на гранама распрострањеног острва Палм Јумеирах.
Самостојећа вила - 5-6 спаваћих соба, од 600 до 700 квадратних метара. м
5500-7500 УС $ по квадратури. м
ВРТ ЗА ВРТ (ПАЛМ ЈУМЕИРАХ)
Луксузне виле са приватном плажом и приватним базеном.
Смештен на гранама распрострањеног острва Палм Јумеирах.
Самостојећа вила - 4-5 спаваћих соба, површине од 467 до 654 квадратна метра. м
4.500-5.300 УСД по квадрату. м
КАНАЛНО ПОКРИВАЊЕ ГРАДА (ПАЛМ ЈУМЕИРАХ)
Двоетажне виле (градске куће) са 3-4 спаваће собе.
Смештен дуж "пртљажника" вештачког острва Палм Јумеирах.
Двојне виле од 360 до 470 квадратних метара. м
4300-5000 УСД по квадрату. м
ХОТЕЛСКИ АПАРТМАНИ НА МОРУ
ГРАНДЕУР РЕСИДЕНЦЕС
Луксузни хотелски апартмани у 5-звјездица Тај Екотица Ресорт & Спа.
Смештени на "круни" Палм Јумеирах, имају сопствену плажу.
Намјештени апартмани - од једнособних соба (105 кв.м) до пентхауса (380 кв.м)
Датум завршетка: 2010
УС $ 5.900 - 6.500 по квадрату м
ФАИРМОНТ ПАЛМ РЕСИДЕНЦЕ
Фаирмонт Сервицед Апартментс
Смештени на "пртљажнику" Палм Јумеирах, имају сопствену плажу.
Намјештени апартмани - од једнособних соба (131 кв.м) до луксузних вила и пентхауса (465 кв.м)
Датум завршетка: 2010
4800-5500 УС $ по квадратури. м
КРАЉЕВИНА ШЕБА
Фаирмонт Сервицед Апартментс
Смештени на "круни" Палм Јумеирах, имају сопствену плажу.
Намјештени апартмани - од двособних соба (206 квадратних метара) до луксузних вила и пентхауса (573 718 квадратних метара)
Датум завршетка: 2011
5500-5900 УСД по м2 м
КЕМПИНСКИ РЕСИДЕНЦЕС
Апартмани Кемпински са услугом смештених хотела Смештени на круни Палм Јумеирах, имају своју приватну плажу.
Намјештени апартмани - од двособних соба (165 квадратних метара) до луксузних вила и пентхауса (1200 квадратних метара)
Датум завршетка: 2011
УС $ 6000-6800 по квадрату. м
