4. јануара 2010, Дубаи је ушао у нову фазу свог развоја, још једном потврдивши свој статус једног од најдинамичнијих пословних и туристичких центара планете. На данашњи дан одржана је званична церемонија отварања највише зграде на Земљи - 828 метара великог небодера Бурј Кхалифа, раније познат као Бурј Дубаи.
Од 2004. године, када је Дубаи-ов програмер ЕМААР започео изградњу пројекта без преседана, цео свет је са интересовањем пратио напредак његове имплементације. Према творцима, Бурј Кхалифа је централни елемент новог окружног града Бурј Довнтовн (Довнтовн Бурј Дубаи), који обухвата пословне зграде, тржне центре, хотеле, смештаје, као и једну од највећих и највиших фонтана на свету - музикалну Дубаи Дубаи.
Стратешки лоциран у близини саобраћајне раскрснице број 1 на почетку централног Дубаи Схеикх Заиед Роад, поред пословних четврти као што су ДИФЦ (Дубаи Интернатионал Финанциал Центер) и Бусинесс Баи, после отварања небодера Бурј Кхалифа, Довнтовн се с правом може сматрати новим срцем Дубаија.
Град Бурј Дубаи један је од јединствених урбанистичких концепата и највећи урбани развој на Блиском Истоку. Сложени развојни пројекат око небодера Бурј Кхалифе већ је добио незваничну титулу најексклузивније и најскупље квадратне миље на Земљи, а укупна инвестиција у изградњу процењена је на 23 милијарде америчких долара. На површини већој од 200 хектара сместиће се око 30 хиљада станова са најпрепознатљивијом адресом на планети.
Наравно, најпрестижнији су станови у небодеру Бурј Кхалифа. На 39. спрату зграде смештен је први хотел на свету под брендом Армани. 144 резиденције из Гиоргио Арманија, које представљају апартмани са једном и две спаваће собе од 9. до 16. спрата, требало би да буду усељени до краја фебруара ове године. Изнад - до 108. спрата, укључујући 900 луксузних апартмана, који укључују гарсоњере и апартмане са једном, две, три и четири спаваће собе. Предвиђени су за пуштање у рад у марту. Сви су спрати виши - до 154. предали су их канцеларијама и корпоративним апартманима, који су светски рекорди по висини живота. Тамо на 124. спрату налази се највиша осматрачница на свету - нова обавезна тачка у туристичком програму посете Дубаију. По ведром времену домет гледања са осматрачнице је 80 км. Торањ има укупно 160 спратова.
Између осталог, Бурј Кхалифа обухвата бројне комерцијалне просторе које представљају хотели, клубови, ресторани, библиотеке, теретане и продавнице. И окружује зграду, која се већ назива "вертикални град", зелени парк од 11 хектара.
На крају ће торањ населити око 12 хиљада људи, што је отеловљење свих напредних идеја из области архитектуре и дизајна. Фирма за дизајн ентеријера Бурј Кхалифа користи природно дрво, полирани тамни камен и сребрени травертин за подове и венецијанске зидне малтере, као и тепихе ручне израде. Око 1000 уметничких дела домаћих и страних уметника користи се за стварање ентеријера.
Имена срећних власника имовине светски познатог небодера остају строга тајна. Програмер, везан уговорним обавезама, одбија да саопшти никакве детаље, али тврди да је до 90% стамбених и пословних зграда већ распродато. Што се тиче секундарног тржишта, данас понуде за становање у Бурј Кхалифи почињу од 10-15 хиљада америчких долара по квадратном метру. метар у зависности од врсте и карактеристика некретнине на продају.
У непосредној близини зграде Бурј Кхалифа налази се један од највећих тржних центара на свету, Дубаи Малл, површине веће од 1,1 милиона квадратних метара. м. На њеној територији се налази око 1,5 хиљаде продавница, више од 150 кафића и ресторана, као и кино дворане са 22 екрана, права олимпијска ледена арена, џиновски акваријум, забавни парк, дечији игралиште и још много тога. Дубаи Малл отворен је у новембру 2008. године и током година је постао једно од најпопуларнијих места за куповину и забавне активности, како међу туристима, тако и становницима Дубаија.
У подножју Бурј Кхалифе налази се Дубаи фонтана, музичка фонтана, једна од највећих и највиших на свету. Висина његових млазева досеже 150 метара (отприлике 50 спратова). Фонтану осветљује више од 6 хиљада обојених извора светлости. Грађевинска компанија Емаар најавила је изградњу фонтане у јуну 2008. године. Тада је најављена његова дизајнерска вредност већа од 200 милиона долара. У цену је урачуната и изградња вештачког језера, саме фонтане и помоћни системи. Средином 2009. године успешно је лансирана Дубаи Фоунтаин, а сада се сваке вечери може видети невероватно лепа и очаравајућа представа. Фонтана може истовремено да подигне 83 хиљаде литара воде у ваздух, а дизајнирала ју је калифорнијска компанија ВЕТ, иста компанија која је креирала фонтане за плес у хотелу Беллагио у Лас Вегасу.
Друга највиша (и најљепша) зграда у центру града Бурј је шик 60-спратни хотел Адреса, центар који је отворен у октобру 2008. и којим управља хотелски оператер Емаар Хоспиталити Гроуп. Нуди на продају потпуно опремљене апартмане које сервисира хотел. Цена таквих хотелских апартмана износи 7-8 хиљада америчких долара по квадратном метру. м. На оштрој страни фонтане из стамбеног комплекса Бурј Кхалифа Стари град, који се састоји од 6 четврти, налази се оштар контраст који подиже високе небодере. Ниске зграде на 3-5 спратова, направљене у традиционалном арапском стилу, урањају своје становнике у лагодан, ритам живота испуњен духом традиције. Вањска боја, погодна и престижна локација у близини Бурј Кхалифе и Дубаи Малл-а, веома занимљиве планске одлуке и константно висок квалитет израде и уређења учинили су овај пројекат изузетно популарним како међу становницима Дубаија, тако и међу страним инвеститорима. Цена становања овде почиње од 5 хиљада америчких долара по квадратном метру. м
Једнако популаран стамбени пројекат у подручју града Бурј је комплекс девет високих зграда Тхе Ресиденцес. Смештен на обали фонтане у Дубаију, са директним погледом на Бурј Кхалифу, овај високи резиденцијални пројекат је у сталној потражњи, како међу купцима, тако и међу станарима. Цијене апартмана овдје крећу и од 5 тисућа америчких долара по квадрату. Отприлике иста цена по квадратном метру у пројекту 8 Булеварска шетња. Јефтинији смештај може да укључи станове у пројектима као што су Тхе Лофтс, Бурј Виевс и Соутх Ридге. Тамо трошак по квадратном метру почиње од 4.200 америчких долара.
Што се тиче канцеларијских пројеката, у центру Бурј Дубаија налази се већ велики пословни центар Емаар Скуаре и комплекс двеју високих зграда које се граде на Боулевард Плаза.
Све додатне информације можете добити од стручњака компаније ИМЕКС Реал Естате путем тел. у Москви +7 495 9842053, бесплатни број у УАЕ 800-ИМЕКС (800-4639) или слањем захтева на е-маил инфо@ИМЕКСре.цом.
ИНТЕРЕСИРАЊЕ ЧИЊЕНИЦЕ
- Током вршних сати, систем за климатизацију Бурј Кхалифа трошиће 10 000 тона охлађене воде на сат, што је еквивалент хладноћи издвојеној када се у једном дану отопи 10 000 тона леда.
- Систем водоснабдевања Бурј Кхалифа дневно ће снабдевати просечно 946.000 литара воде.
- Потрошња електричне енергије Пеак Бурј Кхалифе износиће 36 МВА, што је еквивалент 360 хиљада вати жаруља, укључених истовремено.
- Када се хлади врући и влажни спољни ваздух, у систему климатизације Бурј Кхалифа формираће се кондензација, који ће се заузврат користити за наводњавање зелених површина на њеној територији. Тако ћете уштедјети око 67,5 милиона литара воде годишње, што је еквивалент око 20 олимпијских базена.
- Двоетажни лифтови за подизање на осматрачничку платформу Бурј Кхалифа, који се налазе на 124. спрату, биће најбржи на свету, јер ће истовремено моћи да се одвоје 42 особе до висине од око 600 метара, са просечном брзином од 10 м / с и максималном брзином од 18 м / с.
- Приликом израчунавања заштите од пожара Бурј Халифе, претпостављало се да би до 35.000 људи могло истовремено бити у згради, чија потпуна евакуација треба да траје не више од 32 минута.
- На степеницама Бурј Кхалифе, отприлике на сваких 25 спратова, уређене су климатизоване, климатизиране салона.
- За изградњу Бурј Халифе утрошено је око 230 хиљада кубних метара. м бетона (не укључујући темељ), што је еквивалентно запремини монолитне бетонске коцке димензија 61к61к61 м. За поређење, "само" 40,5 хиљада кубних метара потрошено је на изградњу ЦН куле у Торонту у Канади. м бетона.
- Вањска површина Бурј Кхалифе, стакло од 75%, има површину од око 111 500 квадратних метара. м, што одговара површини од 17 фудбалских игралишта.
- За изградњу Бурј Кхалифе коришћено је око 31,4 хиљаде тона челичне арматуре (не укључујући темељ). Ако се ова арматура положи у дужину, прекриће више од четвртине удаљености широм света. За поређење, за стварање чувеног Еиффеловог торња у Паризу било је потребно 7,3 хиљаде тона челика.
- У нормалној употреби, требаће 3-4 месеца да исперете све прозоре Бурј Кхалифе напољу.
БУРЈ КХАЛИФА СВЕТСКИ ЗАПИСИ
- Највиша зграда - 828 м (претходни рекорд - 508 м код небодера Таипеи 101 у Тајпеју, Кина)
- Највиша самостојећа конструкција - 828 м (претходни рекорд - 553,3 м код ЦН куле у Торонту, Канада)
- Највиша постојећа грађевина износи 828 м (претходни рекорд је био 628,8 м на јарболу КВЛИ-ТВ у Бланцхарду, Северна Дакота, САД)
- Највиша зграда која је постојала у историји људске градње је 828 м (претходни рекорд је био 646,4 м на јарболу у Варшави, изграђен 1974. и срушен 1991)
- Зграда са највећим бројем спратова - 160 (претходни рекорд - 110 код небодера торња Виллис (раније Сеарс Товер) у Чикагу, САД и уништене куле близанке Светског трговинског центра у Њујорку, САД)
- Најбржи лифтови - брзина лифта 18 м / с (64,8 км / х) (претходни рекорд - 16,83 м / с на небодеру Таипеи 101 у Тајпеју, Кина)
- Највећа висина убризгавања бетона за зграде је 601 м (претходни рекорд 449,2 м на небодеру Таипеи 101 у Тајпеју, Кина)
- Највећа висина убризгавања бетонске смеше за било које конструкције је 601 м (претходни рекорд - 532 м на хидроелектрани Рива дел Гарда, Италија)
