О ПРЕДНОСТИМА УЛАГАЊА У ДУБАИ

УАЕ је најмлађа земља са најбрже растућом економијом на свету. Дубаи је други највећи и најважнији од седам емирата из УАЕ. Имао је изузетну срећу и три пута. Прва срећа је да у овом емирату постоји нафта. Друга ствар је да овог уља није толико. И трећа срећа је мудри владар, који је врло рано почео да гради економију у свом емирату који није оријентисан ка сировинама.

Упоређујући европско и дубајско тржиште некретнина, многи стручњаци и даље верују да је још увек перспективнији сектор некретнина са већим приносима на многе пројекте него у Европи.

"Град у граду" - ДУБАИЛАНД ™

Мега-пројекат ДУБАИЛАНД ™ је деца локалне корпорације Татвеер која је заузврат део државног Дубаи Холдинга. Укупна површина ДУБАИЛАНД ™ прелази 278,7 квадратних километара, у којима ће се сместити тематски паркови светске класе, спортски објекти, тржни центри, туристички и хотелски садржаји, као и великански забавни простори. Територија ДУБАИЛАНД ™ проширит ће се дубоко у Арабијско полуострво од федералног аутопута Емиратес Роад који обједињује све емирате из УАЕ. Пројекат ће се изједначити са водећим светским центрима рекреације и забаве, а може се упоредити са чувеним Дизнилендом.

Очекује се да ће дневни „Дубаиланд“ привући до 200 хиљада посетилаца и постати можда најупечатљивија атракција емирата. Да бисте га учинили убедљивијим, ево још неких података: према извештају Светске туристичке организације, број туриста који посећују заљевски регион у целини пораст ће са садашњих 22,7 милиона на 54 милиона до 2020. године. Један од фактора који ће имати значајан утицај на туристичке токове биће ДУБАИЛАНД ™.

Гигантски комплекс ДУБАИЛАНД ™ састојат ће се од 45 главних и 200 додатних пројеката, подређених у шест тематских подручја:

Свет авантура и атракција (Атракције и Доживљајни свет), који ће обухватати: Светско село (Глобал Виллаге), „Парк фараона“, водени парк, „Снежни свет“, „Дечји свет“, „Свет простора и науке“, „Свет кинематографије“ , Пустињски свет, свемирски хотел и још много тога.
Свет спорта (спорт и спољашњи свет) укључиваће: Свет екстремних спортова, Свет трке, Свет пола, као и Спорт Цити - први светски интегрисани и наменски изграђени спортски град, на чијој ће територији стадиони расти такмичења у фудбалу, тенису, рагбију, крикету, хокеју на терену и другим спортовима.
Свет екотуризма (ЕцоТоурисм Ворлд) са зоолошким вртом за младе животиње, пустињским сафаријима, „Животињским светом“, „Светом врта“, „Свет диносауруса“, Музејем науке и историје, хотелом на пешчаним динама и другим објектима.
Свјетски одмор за слободно вријеме и одмори укључују Андалузијско одмаралиште и бање, женски свијет, свијет одмора и земљу чудеса.
Свет куповине и забаве (Ретаил & Ентертаинмент Ворлд) са највећим тржним центром у свету, продавницама дисконтних марки, бувљим тржиштима и тако даље.
Пословни свет (Довнтовн), који укључује комплекс стратосферских торњева са прекрасним погледом, Свет виртуелних игара и Дувански булевар.

ДУБАИЛАНД Ресиденце Цомплек - повољна локација

Повољна прометна доступност стамбеном комплексу обезбеђена је брзином 12 трака Емиратес Роад, а поред тога, у близини ће проћи „плава“ линија метроа у Дубаију.

С једне стране, комплекс је повезан са популарним пројектом Вила познатог програмера Дубаи Проперти, који је регион вила са развијеном инфраструктуром у медитеранском стилу. С друге стране, она је уз Дубаи Оутлет Цити, први концептуални трговински град у коме ће се роба познатих брендова продавати уз значајне попусте. Први шопинг центар овог пројекта - Дубаи Оутлет Малл - већ ради и нуди попусте од 30 до 90% на најпознатије марке, као и празнике за целу породицу, укључујући ресторане, атракције, куглање и клизалиште.

ДУБАИЛАНД Ресиденце Цомплек се налази насупрот Дубаи Ацадемиц Цити-у који има за циљ да постане један од највећих светских центара за обуку. Овдје ће бити заступљено више од 100 универзитета са међународним образовним системом: Универзитет Заед, Мушки факултет у Дубаију, Британски универзитет у Дубаију, Амерички универзитет, Академија за хотелијерство УАЕ, Универзитет Воллонгонг и други.

Комплекс је удаљен 3 минута вожње од Дубаи Силицон Оасис: технолошког парка који спонзорише влада у Дубаију. Овде ће се отворити Иновациони центар за макроелектронику, истраживачки центри, академије и институти. Пројект Силицијска оаза у Дубаију са статусом СЕЗ привући ће стручњаке за оптоелектронику и нанотехнологију из целог света, што предвиђа велику потражњу за становањем.

Поред тога, из стамбеног дела резиденцијалног комплекса ДУБАИЛАНД, за 5 минута моћи ће се доћи до пројекта ФАЛЦОНЦИТИ ОФ ВОНДЕРС, где ће се уздићи Еиффелов торањ, мраморна палача Тај Махал, обновљени Бабилонски вртови, Велики кинески зид. Пиразни торањ из Пизе; а такође 7 минута - до ГРАДА АРАБИЈЕ („Градови Арабије“), мултифункционалног града на чијој територији ће се налазити највећи светски тржни центар Малл оф Арабиа (2010.) и тематски парк из немирне планете, који се креће диносауруси у величини. До међународног аеродрома у Дубаију потребно је само 10 минута, 20 минута до нове аеродрома Ал Мактоум, 10 минута до центра града Дурј Дубаи и Дубаи Малл, те 18 минута до Атлантиса, Палме.

ДУБАИЛАНД РЕС ИДЕНЦЕ ЦОМП ЛЕКС. Окружна инфраструктура

Генерални извођач стамбеног комплекса је Дубаи Пропертиес ЛЛЦ, део Дубаи Холдинг Гроуп. Предсједник Управног одбора - Мухаммад Ал Гергави; Извршни директор - Хасхим Ал Давал, који је и потпредседник ФЕЗ „ТЕЦОМ“. Иста компанија поседује имплементацију пројеката као што су Јумеирах Беацх Ресиденце, Бусинесс Баи, Дубаиланд, Дубаи Хеалтх Царе Цити, Дубаи Интернет Цити, Дубаи Медиа Цити, Виллаге Кновледге Виллаге, итд.

Халцров Интернатионал Лимитед је главни инжењер дизајна и програмер за резиденцијални комплекс Дубаиланд. Рад на пројектној инфраструктури завршен је у трећем кварталу 2007. Планирано је да објекат буде пуштен у рад у 2010. години. Изградњу води Идама Ассет Манагемент Солутионс (подјела Дубаи Пропертиес-а). Планирано је да на територији резиденцијалног комплекса буде изграђен тржни центар, хипермаркет и многе малопродајне продавнице. То ће бити зелена површина с бројним парковима који укључују јоггинг и бициклистичке стазе, фудбалска игралишта и језера. На овом подручју ће се наћи и вртићи и медицински центри, ресторани и кафићи, теретана и базени, тениски терени.

Програмер АЛ СОНДОС ХОЛДИНГ послује на тржишту од 1983. године, кооперант је и гради неколико пројеката у новом стамбеном комплексу. Компанија Дармал Гроуп ексклузивно продаје некретнине у две стамбене зграде комплекса - Лилац Товер и Росе Товер.

Карактеристике зграде

СтамбениНекретнина има заштићено подручје и пејзажни дизајн. Веома висок ниво завршне обраде. Посљедњи катови резервисани су за веллнесс центре, који укључују: базене за одрасле и дјецу са контролом температуре воде, јацуззи, сауну и парну собу, играонице за дјецу, теретане, тениске и скуасх терене, дворане за кошарку и роштиљ.