У припремној фази довољно је да инвеститор уплати 15% од вредности имовине, на почетку градње још 10%, а затим се средства уплаћују у ратама. Колико кошта некретнина у УАЕ? Није тешко претпоставити да су цене врло различите. Тржиште можете започети да вас занима, имајући при руци износ од око 150-200 хиљада УСД, за тај новац можете купити некретнине у врло раној фази и током три године, док изградња траје - да бисте је продали. Међутим, најчешће некретнину у УАЕ купују они који имају посао у Русији и желе диверзификовати ризике: то су обично куповине у вредности од 1 до 5 милиона УСД. И у овом сегменту тржиште емирата, као ниједно друго, вероватно нема, шта понудити. "
Главна суштина инвестиција у Дубаију је улагање у куповину некретнина, с накнадном препродајом. Стални раст потражње за некретнинама у Дубаију подстиче пораст његове вредности, пружајући висок поврат улагања.
До данас су две најчешће врсте улагања у некретнине у УАЕ: куповина готовог објекта са каснијим закупом и куповина објекта у изградњи са могућношћу накнадне препродаје. Обе опције су врло корисне.
Упркос избијању глобалне финансијске кризе, фундаментална анализа показује изолираност тржишта некретнина у Дубаију од глобалних проблема. Ово се првенствено односи на примену врло поузданих принципа рефинансирања „Шеријата“, који у почетку нису дозвољавали пословање са инструментима хипотекарних хипотекарних кредита, привлачење само стварног новца или крајњих потрошача на тржиште некретнина, а не гомила инвеститора високог ризика - маргиналних шпекуланата.
Позитивна прогноза за развој тржишта некретнина у средњем року (3 - 5 година) такође је последица социјално-економских услова посматраних у земљи, и то:
- владини програми за рефинансирање реалне економије;
- демографска кретања, нарочито убрзана стопа раста становништва Емирата, како због наталитета, тако и због прилива странаца;
- присуство висококвалификованих стручњака и институција; здравствена заштита; развијен универзални систем здравственог осигурања;
- брзи развој светских малопродајних објеката.
Представљамо вам најзанимљивије пројекте:
Кула палаче у Дубаију Силицијумска оаза
Дубаи Силицон Оасис је слободна економска зона у Дубаију, која је интегрисани простор за реализацију најразличитијих идеја. Комплекс ће имати вртове, водопаде, спортске терене, ресторане, пословне центре, а изградиће се и Академија за електронику и дизајн, која ће привући стручњаке из целог света и предвидјети, истовремено, велику потражњу за становањем и изнајмљивање у том подручју.
Палаце Товер јединствен је пројекат, мултифункционална зграда која задовољава потребе пословних људи који радије раде у близини својих станова. Састоји се од две куле у којој ће се налазити 424 апартмана, 150 канцеларија, неколико забавних и тржних центара, ресторана, два базена, фитнес центара, вртића, џамије.
- При куповини - 80%
- Ск трошак м - УС $ 3390
- Површина је 1.353 квадратна метра. м
- Завршетак - први квартал 2009
Мираге резиденција
У селу Јумеирах Соутх
Пројекат Јумеирах Виллаге Соутх смјештен је у центру Јумеирах - у најпрестижнијем дијелу емирата Дубаија са ексклузивним хотелима, плажама, ресторанима и робним кућама. Село Јумариах Соутх је округ који ће уобличити мир, хармонију, здравље, срећу и постаће прави рај за оне који желе да се повуку из градске вреве и велеграда. Овде ће се појавити међународне школе, факултети, болнице, спортски комплекси, ресторани, ноћни клубови, спа-салони и тржни центри.
Мираге Ресиденце (резиденција Мираге) је стамбени блок који се састоји од три 10-16 спратне зграде једна уз другу. Тренутно постоје студији, апартмани са 1 и 2 спаваће собе.
- Површина - од 44 до 92 квадратних метара. м
- При куповини - 53%
- Укупна продајна цена - од 41.440 до 873.000 УСД
- Ск трошак м - од УС $ 2600
Дубаи спорт цити
Први светски тематски спортски град, саграђен поред једног од главних аутопута "Нев Дубаи" Емиратес Роад и укључује комплексе за смештај, рад и одмор. Пројект Дубаи Цити Цити укључује Бангасх Ресиденце, зграду од 20 спратова, стратешки смјештен уз канал, Цанал Спорт Цити.
Резиденција Бангасх
Пројекат укључује 4 нивоа подземног паркинга, подијум, брза дизала, базен, ексклузивне апартмане са приватним терасама и баштом.
- Површина - од 36 до 162 квадратна метра. м
- При куповини - 30%
- Плаћа се у фебруару - 10%
- Ск трошак м - од 4422 УС $
- Завршетак овог пројекта је јун 2011.
Бусинесс баи
Подручје је нови пословни центар Блиског Истока и сматра се једном од најпрестижнијих адреса у свету.
Бинарни
Зграда у Бусинесс Баиу
Бинар је више од обичне зграде. Ово је својеврсно независно окружење са величанственим погледом на залив и канале, којих практично нема потребе да напуштате. У овом комплексу постоји све што може осигурати идеалан радни простор и оптимизирати радни процес у којем се користе најмодерније технологије.
- При куповини - 75%
- Ск трошак м - 6485 УСД
- Површина - од 170 до 220 квадратних метара. м
- Цена канцеларија - од 373.000 до 520.000 УСД
Звезда у Дубаију 
Јумеирах Лаке Товер
Јумеирах Лаке Товерс подручје је вештачких језера, бара и прелепог пејзажа са атрактивним стамбеним зградама, канцеларијама и продајним местима, где се луксузни небодери складно уздижу изнад бујних зелених вртова. Из величанствених апартмана се пружа прекрасан поглед на језеро. Језерске куле Јумеирах налазе се дуж пута Схеикх Заиед, између 5. и 6. надвожњака, и састоје се од 69 јединствених високих зграда.
Дубаи Стар је најсјајнија звезда у области Јумеирах Лакес Товерс. Пројекат нуди луксузан избор свих врста услова за опуштање највише класе: рекреациони простори, СПА, базени, ресторани. Савремена технологија, првокласна опрема, јединствени стил, елеганција и луксуз - све је то Дубаи Стар.
- При куповини - 85%
- Ск трошак м - УС $ 3390
- Површина - од 87 до 118 квадратних метара. м
Дубаи - остаће град успеха, стабилности и идеално место за улагање у некретнине још дуго.
