Срећни власници имања - размислите о будућности своје деце!
Данас Дубаи значи за свакога нешто посебно. Неки га виде као објекат за улагање, емиграције као стално пребивалиште, одмори као сјајно место за дугоочекивани одмор, улагање у сврху накнадног изнајмљивања готових некретнина и профитабилног поврата инвестиције.
Руси улажу у некретнине у Дубаију не само ради профита, већ и због живота током празника и одмора, јер више воле да поседују други дом у Емиратима, где их привлаче фактори као што су безбедност живота, ефикасно пословно окружење, доступност некретнина највише класе, одлични временски услови, модерна куповина и низ других разлога.
Због чињенице да су Уједињени Арапски Емирати муслиманска земља, сви судови сматрају насљедство исељеника муслиманске вјероисповијести према шеријатском закону.
Израда опоруке за имовину и њена регистрација
Опорука је правни документ који изражава жељу особе за начином на који би се његово стање, укључујући новац и некретнине, требало дистрибуирати након његове смрти. Главна сврха тестамента је одредити насљеднике и навести имовину која се преноси насљеђивањем. Али, упркос чињеници да судови УАЕ прихватају грађанске случајеве у вези са браковима, разводима и другим проблемима муслимана, они такође разматрају ова питања и прихватају воље исељеника било које националности и вероисповести, укључујући хришћане, хиндусе, будисте и сикисте који живе у земљи и са резидентном визом за УАЕ.
Тестамент непокретности
Емигранти са важећом резиденцијалном визом за УАЕ могу извршити тестамент и регистровати га код локалног суда. Да би се тестамент овде препознао као оригиналан и законит, он мора бити састављен у складу са законима земље чији је тестатор држављанин, а оверен и легализован у амбасади или конзулату те земље.
Ако је опоруку легализовала амбасада или конзулат земље чији је држављанин особа која је извршила опоруку и уредно је оверена од стране суда у Дубаију, тада ће се испунити све његове жеље по питању расподјеле новца и имовине након његове смрти. Међутим, према чл. 17 (5) савезног закона УАЕ бр. 2 из 1987. године, „закон Уједињених Арапских Емирата требало би да се примењује на опоруке које су саставили странци у вези са њиховом имовином која се налази у УАЕ“. Према томе, тестамент у УАЕ треба да назначи имовину која се налази у УАЕ.
Као што знате, странцима у УАЕ дозвољено је да купују некретнине у одређеним областима Дубаија, а срећни власници имања већ размишљају о његовој судбини.
Емигранти који поседују некретнине у Дубаију морају да саставе опоруку, преведу је на арапски језик и овере је у амбасади или конзулату своје земље у УАЕ, а затим се региструју код суда у Дубаију и одељења за земљиште у Дубаију. На тај начин, можете завештати само готов објекат за који је издато „Потврда о регистрацији непокретности“ у Дубаи Ланд Департменту, јер ако потврда не буде примљена, опорука неће бити регистрована у Ланд Департменту.
Ако неко умре без напуштања тестамента, онда према чл. 17/1 Грађанског законика УАЕ, савезног закона бр. 2, „наслеђивање ће наступити према законима земље покојника, који важи у време смрти“. Овај закон је донесен тако да не би било забуне у вези са питањем наслеђивања за исељенике. Ако је покојник, који није оставио опоруку, био муслиман, на његов новац и имовину примијенит ће се шеријатски закони, што значи да ће се са његове имовине прво платити сва дуговања према даљњој расподјели имовине.
Да бисте били сигурни да је тестамент непокретности и друге имовине смештене у УАЕ правилно састављен, саветујемо власнике покретних и непокретних ствари да се обрате агенцији Дацха Реал Естате, коју подржава Адвокатска канцеларија Касхвани, где адвокати који говоре обоје Арапски и руски, који ће вам помоћи да саставите и оверете све потребне документе.
Када дође време да размислите о улагањима која обезбеђују вашу будућност и будућност ваше деце, направите прави избор!
- Многобројне понуде некретнина поузданих програмера;
- Правне и нотарске консултације, подршка трансакцијама;
- Куповина и продаја некретнина;
- Састављање уговора и стварање портфеља инвестиција са гарантованим годишњим приходима.
Дацха Реал Естате нуди вам стамбене и пословне могућности. Компанија продаје некретнине и од програмера и на секундарном тржишту. Трошак стамбене некретнине по квадратури. Мерач у Дубаију варира у зависности од пројекта и подручја ЈБР. Јединствени пројекат Јумеирах Беацх Ресиденце-а савршено је отеловљење модерног живота. Пројекат нуди широк избор станова од једнособних станова до пентхауса.
- Бесплатан наткривени паркинг за 1 аутомобил
- 3/4 спаваће собе + ходник - 2 бесплатна паркирна мјеста
- Цена за 1 м² - од УС $ 4000
- Површина - од 60 до 150 м²
- Изградња је завршена.
Острво Палм Јумеирах једно је од чуда света! Најмодернији и најпознатији пројекат, где ће ваше комшије бити холивудске звезде и светске познате личности! Овај пројекат је почео да се гради 2001. године. До 2009. године острво планира да доврши изградњу великог инвестиционог пројекта ексцентричног америчког милијардера Доналда Трумпа на Блиском истоку.
- Површина вила - од 470 м²
- Цена за 1 м² - од 6500 УС $
- Дужина плаже је од 6 м до 12 м
- Површина земљишта - од 605 квадратних метара. м
- Процењена цена - од три милиона долара.
Виле су спремне, али потребна су додатна улагања у декор и унутрашњост.
Ал Кахеел (Ал Кахил) Пројекат нуди ретку прилику у Дубаију да купи кућу у природном окружењу. Виле су дизајниране у традиционалном стилу комбинујући антику и модернизам 21. века. Симбиоза арапског наслеђа и садашњости.
- Земљиште - од 646 до 1649 квадратних метара. м
- Стамбена површина - од 350 до 935 квадратних метара. м
- Процењена цена - од 1,4 до 3,6 милиона долара.
- Завршетак изградње - 2009.
Град Арабија је ново изграђено подручје од око 2 квадратна метра. км се налази у срцу Дубаланда, који је и „капија“ огромног пројекта Дубаланда и главни пословни и трговачки центар.
Крила небодера Арабије (Вингс оф Арабиа) - налазе се у једном од најперспективнијих подручја новог Дубаија и укључују канцеларије које демонстрирају најмодерније погодности и услове за пословање. То је оно што га чини пожељнијим међу осталим високим зградама и отвара нови свет за привреднике, опремљен најновијом технологијом.
- Цена за 1 м² - од 2241 УС $
- Пословни простор - од 109.1 м²
- Крај изградње - 2008
Острво Палм Јебел Али једно је и по пута веће од претходника, Острво Палм Јумеирах и има још веће погодности. На новом острву ће се налазити елитне куће на води, виле и моноред. На полумјесећем луку који уоквирује острво постављају се разне грађевине величанствене архитектуре, како би употпуниле слику најпрестижнијег пројекта на свијету. Врхунац пројекта биће „Морско село“ - центар са јединим морским акваријумом у региону, где ће китови убице и разни дубокоморски становници топлих мора обитавати.
- Завршетак овог пројекта планиран је за 2010. годину.
- Површина - од 470 до 650 м²
- Цена по метру - 3190 УСД
- Процењени трошак у доларима од - 1.500.000
Наше особље пружиће потпуне информације о тржишту некретнина и на основу вашег буџета ће одабрати најбољу опцију за вас.
Комерцијална дозвола коју је издало Одељење за економски развој бр. 560462.
Уверење о регистрацији издато од стране Земаљског одељења бр. 393
Све што је потребно за лагодан живот је ДАЦХА НЕКРЕТНИНЕ и КАСХВАНИ ПРАВА ФИРМА! Ваши поуздани партнери!
Материјал који пружа адвокатска фирма Дацха Реал Естате & Касхвани
