Тржиште некретнина у Дубаију развија се темпом достојним да буде уврштен у Гуиннессову књигу рекорда. Појављују се нови пројекти са завидном постојаношћу, раније најављени - граде се у ширину и висину, многи су већ наручени и насељени.
Страни инвеститори у новим зградама Дубаија не губе интересовање и држе прст на пулсу града како би на време добили ситницу инвестиционе пите, што није довољно за све и не увек. "Ко није имао времена касни", каже руска пословица. У случају Дубаија, онакав какав јесте - да бисте стекли некретнину у тренутку када је инвестиција најпрофитабилнија, морате унапред знати где уложити новац и време.
Желећи да усмеримо наше читаоце у ток понуде, обратили смо се стручњацима - агенцији за некретнине Старс Доме Реалти - са захтевом да кажу о оним пројектима који су данас најрелевантнији за улагање. Мишљење консултаната Старс Доме Реалти вриједи размотрити. Сами судите: агенција је расла с новим Дубаијем, повећала своје особље неколико пута током неколико година, а пре годину и по дана се преселила из једноставне мале канцеларије у старом Дубаију, у концептуално дизајнирану двоспратну канцеларију, директно насупрот највишој светској згради Бурј Дубаи ("Дубаи Товер" "). Данас Старс Доме Реалти ради само са великим инвеститорима, од којих су већина имигранти из земаља ЗНД.
За ово издање Руских Емирата, консултанти Старс Доме Реалти-а изабрали су два из свог дебелог портфеља предлога - куле Ливинг Легендс Товерс у Дубаланду и будући пословни центар Дубаија, прави град у граду - Бусинесс Баи.
Живе легенде или небеске виле
Велика зграда Дубаланда, која заузима готово 200 квадратних метара. км удаљености од десет минута од централног градског аутопута постаће највећи забавни и спортски комплекс на Блиском Истоку. Она је у „Стратешком плану за развој Дубаија“ добила одговорност за претварање емирата у највећи међународни центар породичног туризма. Према ауторима идеје, комплекс обухвата тематске зоне на чијој ће се територији реализовати 45 великих грађевинских пројеката и 200 додатних, а идеје тематских зона толико су занимљиве да их једва чекају да буду већ спроведене. Биће их седам: зона тематских паркова, зона културе и уметности, зона науке и планетаријума, зона спорта и спортских академија, здравствена зона, трговачка зона, зона хотела и летовалишта. Очекује се да ће Дубаиланд свакодневно присуствовати 40.000 гостију.
Пројект Ливинг Легендс сматра се референтном тачком за улагање на мапи Дубаиленда. И не само зато што се у грандиозним зградама продаје релативно мало некретнина. Занима га његов концепт, који спаја прошлост, садашњост и будућност, најбоље и легендарно из целог света.
Пројекат се налази у близини центра Дубаланда и простире се на површини од 2230 квадратних метара. Генерални програмер пројекта је саудијска компанија Танмииат. Слиједећи општи идеолошки правац опћег развоја, Ливинг Легендс ће пружити узбудљиве могућности за забаву за цијелу породицу, у било које доба године. Овде се већ граде три тематска затворена парка - „Легенде природе“, где можете да идете на сафари у праисторијско време, „Легенде света“, на којима можете да истражите главне прекретнице људског развоја, и „Легенде Арабије“, у које су уграђене најбоље од најбољих баштина региона. Њима ће се придружити огроман забавни и шопинг комплекс и центар за љубитеље голфа Голф Легендс.
Ливинг Легендс нуди избор неколико врста стамбених и пословних објеката, укључујући традиционалне виле у арапском стилу, канцеларијске и стамбене зграде и тематске хотеле. Стамбене зграде у пројекту 12, и формирају јединствени комплекс - „Куле живих легенди“. Следећи генералну идеју пројекта, зграде су добиле имена изванредних личности, па чак и бајковитих ликова. Можете одабрати тачно место где желите да живите у „Аладиновој кули“, Сињски торањ, Торањ Али Бабе, Кула Клеопатре, Херкулова кула, Наполеонова кула, Цезарова кула, Торањ краљице Схеба, Торањ снежне беле, Кула Пепељуга, Кула Пепељуга Рапунзел "или Шекспиров торањ."
Јединствена понуда Кула живих легенди су такозване небеске виле или небеске виле, које су јединствене по томе што су, задржавајући све предности традиционалних вила, Ски виле смјештене не на тлу, већ на крововима кула. Ове двоспратне зграде окружене су приватним баштама, Имају свој базен и терасу. На свакој кули постоје две виле које заузимају површину од 476 м2 за изградњу и 934 м² заједно са приватном баштом. На терену су и виле (приземне виле): двоспратне, две врсте , са 3 и 4 спаваће собе, такође имају сопствени базен и са Површина ових вила је од 434 до 519 квадратних метара (без баште) и од 509 до 640 квадратних метара (са баштом). Пентхауси су смештени директно испод "небеских вила", од којих по четири у свакој кули. не постоје само 3 спаваће собе и 2 велика балкона, већ и приватни базен.Што се тиче станова, главни спрати зграда су резервисани само за њих. Избор је добар: постоје апартмани са 3, 2 спаваће и 1 спаваће собе, и такође студија.
Свака кула има заједнички базен, теретану за мушкарце и фитнес центар за жене, као и паркинг за аутомобиле за сваки стан. Шта год да изаберете, живљење у кулама Ливинг Легендс биће занимљиво и информативно. А ако желите да купите некретнину на препродају, не можете сумњати у успех предузећа.
"Град у град" или Дубаи Манхаттан
Још један велики пројекат у Дубаију - Бусинесс Баи - такође је пао у „Стратешки план за развој Дубаија“, али већ као будући пословни центар Блиског Истока. Традиционално, Бусинесс Баи се упоређује са Њујоршким Менхетном и Токијском Гинзом. И по изгледу (небодери, небодери и опет небодери), као и у озбиљном присуству висококвалитетног међународног пословања.
Руководство Дубаија, да би спровело план, одлучило је да вештачки продужи градску водну артерију - Дубаи Баи за 13,1 км. У томе постоји намерна симболика - залив је одувек служио становницима Дубаија као извор зараде за хлеб, и такав је остао до данас. Сада је спремно 9,8 км новог залива, дуж обала високих зграда које ће стајати у уредним редовима. Укупно, планирана је обнова 230 кула, углавном комерцијалних. „Врхунац“ Бусинесс Баи-а је претходно поменута највиша кула на свету - Бурј Дубаи („Товер оф Дубаи“).
Тако ће се Бусинесс Баи протезати километрима дуж залива, заузимајући део између округа Рас ал-Кхор и главног аутопута Дубаија - аутопута Шеика Заиеда. Планирано је да то постане дом канцеларија хиљада међународних компанија, које Дубаи привлачи јединственом локацијом за обуздавање стаза између континената и повољним условима за развој пословања. Улагања у Бусинесс Баи су увек била и сматрају се профитабилним. На пример, прва фаза пројекта у потпуности је распродана само неколико сати након најаве почетка службене продаје на тржишту, што је омогућило инфузију већу од милијарду америчких долара за мање од једног дана.
Познато је да развој пројекта Бусинесс Баи помно надгледа владар Дубаија, шеик Мохамед бин Расхед Ал Мактоум, који се нада њему. За информације о тренутним понудама некретнина у Бусинесс Баи-у потребно је контактирати Старс Доме Реалти консултанте који свакодневно прате тржиште продаје и куповине пројекта.
