Текст: Хелена Криукова МОДЕРНИ СТАКЛО И БЕТОНСКИ ПАЛАЗЗО, КРОВОВИ СА БАЗЕНИМА, КРОВНИ БАЗЕНИ, ГРАДОВИ И КЛАСИЧНИ УРЕЂАЈИ: ИМЕКС НЕКРЕТНИНЕ ПРЕДСТАВНИЦИ ТОП-10 НАЈПОСПЕЗНИЈИ И НОРОРИРНОРЕЛОРУМ
Луксуз је најцјеловитија дефиниција која пада на памет када требате описати Дубаи једном ријечју. Па, можда, источни луксуз. Али то није сасвим тачно, или боље речено, овој дефиницији треба додати нешто. Прва је технологија. Зато што су савремене виле и палаче у Дубаију саграђене и одржаване најновијим речима и изгледају само као традиционалне кућице из бајки из Аладинове магичне лампе или љетниковци из викторијанских романа, а понекад чак и обрнуто - као украси за футуристичке филмове или романе Јулеса Верна.
1. КЛУБ ВИЛЛАС
Дубаи је један од ретких градова на свету у коме се стварају предмети створени људским рукама, чак и видљиви из свемира! Овдје говоримо, наравно, о отоцима које је створио човјек, стварању људског генија који је пустињску пустињу претворио у цватњу оазе и освојио свој иметак из мора. Палм Јумеирах, група расутих острва у облику палме окружена спољним полумесецом, данас је једно од најтраженијих подручја за инвеститоре за куповину вила.
Поред ексклузивности и светске славе архипелагата, творци луксузних некретнина на Палм Јумеирах желе да привуку купце најсавременијим изумима архитектонских и дизајнерских идеја. Ријеч је о стакленим подовима с погледом на бистру морску воду и бесконачним базенима, чија се освијетљена ширина стапа са обрисом Дубаија који блиста свим свјетлима, те приватни вртови који нису инфериорни од вртова Семирамиса. А ако сте навикли на мир и удобност затворених и "клупских" насеља, онда ћете се у ЦЛУБ ВИЛЛАС осећати као код куће.
Пројект ЦЛУБ ВИЛЛАС развио је исти програмер који је створио ТИКХВИН ЦЛУБ ХОУСЕ у Русији. Ово комфорно луксузно насеље, дизајнирано за 22 породице, специјално је створено да ужива у „слаткој празнини“, чију уметност има само неколицина изабраних. Услуга са пет звездица 24/7 не само да ће осигурати ред унутар и изван куће, већ ће и предвидјети (и испунити) све жеље, почевши од испоруке хране и завршавајући с вешом. Димензионалност се овде манифестује чак и у платном промету: да бисте купили било коју од 22 виле са седам спаваћих соба, није потребно да платите целокупан износ одједном, плаћање се може поделити на 6 плаћања, просечно 20% износа.
Процењена цена: 12,2 милиона УСД
2. БАЛКИС РЕЗИДЕНЦИЈА КРАЉЕВИНА СХЕБА
Међутим, ако не волите италијански палаззо, већ нешто тајанствено и деликатно, у духу истанчаног слатког Истока, онда на Палми Јумеирах можете осетити прави шарм древних краљевстава, као на пример, у комплексу Краљевства резиденције Балкис у Шеби . Име овог комплекса луксузних вила садржи двоструку референцу на легендарно Савско краљевство, отпевано у Соломоновој Песми песама, јер је Балки (Балкис) арапско име краљице Шабе.
Комплекс има 34 простране виле са приватним баштама, базенима и предивним погледом на море. Балкис Ресиденце пружа становницима све традиционалне хотелске услуге компаније за управљање Ифа Хотелс анд Ресортс.
Процењена цена: 9,23 милиона УСД
3. СТАНОВИ ГРАНДЕУРА
Овај комплекс у потпуности живи под називом Величанство, што у преводу значи "Величанство". Заиста краљевски дворци учиниће да се осећате попут индијанске махараје или арапског шеика, у зависности од стила вила који преферирате.
Према ријечима самог градитеља, овде буквално сваки камен дише сјајем прошлости. А како би се становницима комплекса могло помоћи да се у потпуности удуше у атмосферу оријенталног блаженства, Ресорт и Спа центар Тај Екотица поред комплекса понудит ће све врсте класичних СПА услуга, са приступом мору и ланцу ресторана који могу удовољити укусима најзахтјевнијих гурмана.
Кластери кондоминијума и виле названи по изванредним династијама индијских Махарајаса могу понудити све што бисте могли пожелети. Лакше је набројати можда оно што овде није, мада то није лак задатак. Хелипад, тениски терени, грејани базени, паметне технологије за контролу садржаја у кући, 24-часовно обезбеђење са видео надзором, баште, водопади, фонтане и довољно паркинга само су непотпуни списак предности комплекса.
Процењена цена: 3,75 милиона УСД
4. КЕМПИНСКИ ПАЛМ ЈУМЕИРАХ ВИЛЛАС
Ако вас више импресионирају трајни класици енглеске и европске архитектуре, онда треба обратити пажњу на виле које су под надзором познатог светског познатог хотелског оператера Кемпински.
Они који су упознати са овим брендом знају да су квалитет услуга и луксузних услуга непроменљиви мрежни стубови, који се несумњиво ослањају на име компаније. Кемпински Палм Јумеирах је „златни класик“ Азурног обала, класичне виле са јакуззи на базену на крову, „златни пакет“ намештаја италијанског дизајнера Францесца Молона и приватне баште око вила које се у просеку продају и до седам милиона долара.
Процењена цена: 6,4 милиона УСД
5. ЛУКСУРИ ВИЛЛАС
Следећа ставка на нашем „менију“ је категорија без које је немогуће замислити модерни Дубаи.
Ово је високотехнолошки стил, лагане прозрачне конструкције од стакла и ... "бетона", навикли смо додавати, али бетон је превише "тешка" повезаност да ове зграде лете и струје попут модерног аутомобила у духу структура познатог светског архитекте Захе Хадида.
Пространа вила с површином од 500-800 квадратних метара или више може се купити у просјеку за 4-5 милијуна америчких долара. Овај трошак, између осталог, обично укључује благодати модерне цивилизације, попут вашег приватног биоскопа, базена на крову, приступа мору , раздвојен само елегантном живицом, а све предности елитног летовалишта су нам при руци.
Процењена цена: 4,5 милиона УСД
6. ВИЦЕРОИ ДУБАИ ПАЛМ ЈУМЕИРАХ
Такве лагане и прозрачне структуре могу се наћи не само на „лишћима“ острва палме, већ и у његовом централном делу, подсећајући на „дебло“. Један од тих комплекса је и Вицерои Палм Јумеирах. Елементи "хром и белина", како се овај стил у архитектури данас назива, заиста су водеће карактеристике у стилу ових вила, мада ако је реч о поузданости, сасвим је прикладно споменути бетон. У вези с тим, програмери једноставно не могу правити компромисе, јер је у Дубаију за изградњу зграда дозвољен само бетон највише класе.
Вицерои Дубаи Палм Јумеирах, који ће бити смештен у самом срцу расуте масе, формира дебло Палм Јумеирах, компактан је низ од 222 малих апартмана-вила са луксузним хотелским услугама.
Ова опција је погоднија за оне који воле да се налазе у центру бањског живота и користе све услуге хотела одмах на лицу места. Три базена (од којих је један дугачак 100 метара), СПА и велнес центар укупне површине скоро 800 квадратних метара, спортске дворане и 10 ресторана намењени су становницима и гостима комплекса на територији. Поред тога, повољна локација омогућава лак приступ свим главним локацијама Дубаија - Дубаи Марина, Дубаи Медиа Цити и град Дубаи. Све су удаљене око пет минута вожње од овог комплекса.
Процењена цена: 11,8 милиона УСД
7. ВИЛЕ ПОТПИСА
Сигнатуре Виллас он тхе Палм Јумеирах заиста је јединствена и ексклузивна понуда. Чињеница је да је пројекат Сигнатуре Виллас једна од три главне врсте стандардног развоја на „Палми“. Поред њих, баште Гарден Хомес цлустера и градске куће Цанал Виев имају сличну архитектуру. Међутим, упркос јединственом приступу градњи, свака од ових вила носи отисак ексклузивности.
У сектору Сигнатуре Виллас - 436 луксузних вила, по правилу, стандардне површине - од 650 квадратних метара унутрашњих просторија
ни до 1200 квадратних метара суседне земље. Међутим, због велике слободе коју програмер пружа приликом одабира дизајна за виле, многи власници радије мењају главни пројекат непримјерено, дајући цијелом подручју карактеристичан, угодан и изванредан изглед. Купци често комбинују две суседне виле, претварајући их у јединствену целину.
Купујући вилу у комплексу Сигнатуре, можете бирати између девет опција изгледа, при чему су фасаде и завршни облици сваке виле индивидуални. Властити базен и приступ мору стандард су заједничког многим објектима на Палм Јумеирах, којих се, међутим, прилично тешко уморити, јер прилика да сретну заласке сунца док седите на свом комаду плаже уз море многима су сан.
Супермаркети, услуге прања рубља, козметички салони и фризерски салони, укратко, све услуге домаћинства које становницима могу бити потребне, доступне су у центру заједнице на територији комплекса. Треба напоменути да је могуће дуготрајно насликати све предности таквих објеката, али чињенице говоре саме за себе: они који су успели да купују виле још у фази изградње 2008. (чак и по врхунцу цени) данас их профитабилно продају за 200-300% скупље секундарно тржиште некретнина и морам рећи да су и по овој цени виле овде тражене.
Процењена цена: 4,3 милиона УСД
8. ВРТОВЕ КУЋЕ
Вила у центру ужурбаног летовалишта, попут комплекса Вицерои Палм Јумеирах или приватности за миран породични одмор? Желите да живите ближе одласку са острва, али истовремено на мирном месту? Па, постоје случајеви када не треба правити компромисе.
Могуће је комбиновати два наизглед неспојива стања ако су то ВРТОВИ ДОМОВИ. У ту сврху, ове виле су биле планиране на централном „пртљажнику“ острва палме како би се узеле у обзир све жеље потенцијалних купаца. Дакле, два у једном: „скровито уточиште“ на обалама источних вода и истовремено, вила која се налази на шетњи свих одмаралишта и забаве.
Унутарњи простор вила - од 460 до 560 квадратних метара - омогућит ће малој породици да се удобно смјести, а приватни базен и приступ мору, што се већ очекује у оваквим објектима, употпунит ће идеалну слику. Декорација и унутрашњи изглед - чисто питање вашег укуса, овде домет маште није органски градитељ. Трокатне виле за четири, пет и шест спаваћих соба и гаражу за два аутомобила, као и околне предмете, могу се израђивати у арапском, медитеранском или грчком стилу.
Процењена цена: 3,92 милиона УСД
9. КАНАЛНА КУЋА ВИЛЛАС
Трећа варијација комплекса вила Палм Јумеирах из Накхеела, поред вила са потписима и баштенских кућа, је гомила звана ЦАНАЛ ЦОВЕ ВИЛЛАС. Овај угао на морској обали, како би се име комплекса могло превести, може се наћи на улазу у сваку од грана острва палме.
Куће од три до четири спаваће собе групиране су у мале групе од шест до дванаест вила, зависно од ширине „гране“ палме. У средишту сваког таквог грозда налази се угодан зелени мали парк, око којег су изграђене куће. Упркос чињеници да то нису палаче или дворци, градске куће Цанал Цове су најпрестижнија категорија кућа ове врсте од свих које се могу купити у Дубаију.
Да подударимо са ценом и погодношћу. Упркос чињеници да су острва направљена од човека и гломазних плетеница, све је у реду са технологијом: све виле опремљене су супер брзим интернетом и сателитском телевизијом, као и безбедносним системима, који се могу назвати ремек-делима инжењерства. И овде се увек можете забавити у суседним комплексима: маринама, клубовима, базенима, теретанама и СПА, као и приватним наплатним путевима са ексклузивним приступом и лаким приступом главним саобраћајним артеријама: све је осмишљено до најситнијих детаља.
Процењена цена: 2,45 милиона УСД
10. ЈУМЕИРАХ ПОТПИСУЈЕ ВИЛА
Међутим, ако вас чак ни ове ексклузивне опције нису импресионирале и желите да изградите нешто потпуно посебно, да реализујете свој сопствени пројекат куће, виле или градске куће, онда је таква прилика дата у Тхе Палм Јумеирах. На продају на "Палми" је такође понуђено земљиште за изградњу.
Површина парцела креће се од 630 до 1300 квадратних метара. У овом случају можете направити до 75% веб локације. Што се тиче регистрације власништва, тада неће бити проблема: куповина земљишта врши се по стандардној шеми продаје некретнина на основу споразума. А изградња може почети одмах по закључењу трансакције, иако ће бити потребно око 6-12 месеци да добијемо службену дозволу Накхеела.
Закључно, вреди додати да је, према подацима истраживачке компаније ВалуСтрат, у прва три месеца 2016. године, Дубаи регистровао значајан пораст продаје луксузних некретнина, посебно вила на локацији Палм Јумеирах и другим престижним областима емирата. Хаидер Туима, шеф истраживања у ВалуСтрату, напоменуо је да је у првом кварталу 2016. године удео продаје вила у вредности од 2,7 милиона УСД у укупној продаји некретнина у Дубаију порастао на 11,1 са 5,7% у последњем кварталу прошле године. година. Дакле, профитабилност улагања у такве некретнине све је више свеснија домаћих и страних инвеститора.
Процењена цена: 1,76 милиона УСД
Додатне информације о куповини и управљању некретнинама у Дубаију можете добити од стручњака компаније ИМЕКС Реал Естате телефоном у Москви +7 495 510 0008, бесплатним телефоном у УАЕ 800-ИМЕКС (800-4639) или слањем захтева путем е-маила инфо @ ИМЕКСре .цом
