Текст: Ирина Малкова НАШИ ДАНИ, СВЕ ВИШЕ И ВИШЕ СВЕТСКИХ ЛУКСУЗНИХ НЕКРЕТНИНИХ ПОДУЗЕЋА ОТВАРАЈУ ЊИХОВЕ ПРЕДСТАВЕ У ДУБАИ-ју. ВЕРЗУН - МЕЂУНАРОДНА БОУТИКУЕ АГЕНЦИЈА ЗА ЕЛИТЕ НЕКРЕТНИНЕ - РАДИ У ДУБАЈУ ВЕЛИКО ОД 10 ГОДИНА. РАЗГОВАРАМО СА ЊЕНИМ ОСНОВОМ, ПХИЛИПОМ ВЕРЗОНОМ, НА НАЈПЕРСПЕКТИВНИЈИМ ПОДРУЧЈИМА ГРАДА И ГДЈЕ ГДЈЕ КУПИМО ВИЛЕ И КУЋЕ У ЕМИРАТИМА.
Филип, пре свега, за шта се твоја агенција специјализује?
Филип: Специјализовани смо за потрагу за врхунским смештајем у водећим градовима и одмаралиштима у свету. Наш асортиман понуде укључује ексклузивне некретнине које њихови власници не стављају на тржиште. То су виле, имања, дворци и пентхауси најпознатијих светских дизајнера, као и познате и историјске резиденције. Главни правци су Лондон, Париз, Монте Царло, Нев Иорк, Беч и Дубаи.
Шта видите као главну атракцију куповине некретнина у Уједињеним Арапским Емиратима?
Филип: Прво, ова локација - прилично је лако доћи до Емирата било где у свету. Друго, и то се више односи на руски народ, нема разлике у времену с Москвом. Треће, што је посебно важно за оне који живе на северним ширинама, сунце сија 365 дана у години у Дубаију. И на крају, створени су сви услови да задовоље и најзахтевније захтеве било ког купца.
Које области за куповину стана или куће у Дубаију сматрају се највише привилегованим?
Филип: За почетак, најскупљи простор за некретнине данас је ДИФЦ (Дубаи Интернатионал Финанциал Центер). Следе Палм Јумеирах, центар Дубаија, Дубаи Марина, а ако тражите велику кућу или вилу за становање - ово је Емиратес Хиллс. Ако сте заинтересовани да купите пентхоусе, тада се данас продаје на продају око 10-12 готових резиденција хи-енд класе, чија се цена креће од 20 до 40 милиона дирхама. Пентхауси се налазе у зони Дубаи Марина, у ДИФЦ-у и у центру Дубаија.
Тренд је да, након што живе у Дубаију око 4-5 година, многи људи желе да изнајме или купе вилу, а не станове.
Филип: Да, посебно ако сте овде дошли са породицом, најбоља одлука би била да купите вилу. У областима као што је Емиратес Хиллс, који обећава да ће бити једно од најперспективнијих времена), по повољној цени можете купити вилу са 3-4 спаваће собе са прилично великом парцелом земље. Даљња атрактивна подручја су подручја као што су Дубаи Спорт Цити и Мотор Цити, која ће у будућности, са новим раскрсницама, постати привлачнија за улагања и угоднија за живот.
Шта је са куповином вила на Палм Јумеирах?
Филип: Наравно, некретнине на овом острву су и даље у великој потражњи, али данас људи траже пространије и модерније виле са становишта дизајна. Не стандардне мале резиденције које копирају једна другу, већ дизајнерско дизајниране резиденције, којих, наравно, нема толико.
Али постоје и друга подручја која заслужују пажњу, на пример, округ Ал Барари, који је привлачан пре свега због својих паркова, зелених површина и прилично великог дела земљишта. Најчешће сами емирати или емигранти који овде живе већ дуже време купују куће. Дакле, ако вас мала збуњена локација не збуни и немате проблема са превозом, онда ово подручје такође могу препоручити.
Ако желите да уложите у некретнине које ће бити релевантне за неколико година, обратите пажњу на подручја где је изградња тренутно у току - то су простори око центра Дубаија, Мохаммед Бин Расхид Цити, где је тренутно у изградњи око 500 вила, као и Јумеирах Голф Естатес. Ако тражите кућу у којој желите да живите сада, препоручио бих подручја Емиратес Хиллс и Јумеирах, која се налазе иза ЈЛТ (Јумеирах Лакес Товерс), као и Палм Јумеирах.
Дубаи или Абу Даби?
Филип: Ипак, Дубаи. Објаснићу вам зашто. До сада је социјална и културна инфраструктура овде развијенија, шири је избор школа и других образовних установа за децу, а сфера услуга и забаве је разноврснија. Развој Абу Дабија, наравно, има скокове и сваке године нас одушевљава новим фантастичним пројектима и тржним центрима. Ипак, центар живота Емирата, и, вероватно, целог Блиског Истока је Дубаи.
