Многе наше сународњаке привлачи куповина такозваних "других кућа" уз море, у које можете доћи у било које доба године, уз гаранцију да ће бити сунчано и топло, да ћете се моћи сунчати, пливати и уживати у одмору или викенду. С обзиром да лет за Дубаи, рецимо, из Москве траје само 5 сати, а оба града су у истој временској зони, постаје јасан интерес за ову врсту улагања.
Дубаи је град који оставља и облаке и море; изазов пустињи и људској машти; центар највишег небодера на свету и фантастичних вештачких острва, феноменалне забаве и очаравајућих фестивала. Невероватни град који је одрастао на ивици пустиње, као да је створен у циљу да задиви људску машту.
Дубаи је светска свјетска туристичка дестинација током цијеле године за породичне и вањске активности, очаравајућа топлом сунчаном климом, бијелим пјешчаним плажама и азурним водама Перзијског заљева. Дубаи је рајски град за туристе, јер овде их чека одлична услуга, модерни хотели и одлични услови за спорт, рекреацију, куповину. Данас се одмори придружују они који желе да живе у модерној метрополи, која има све предности луксузног приморског летовалишта.
Захваљујући постојећем законодавству, страни инвеститори сада имају јединствене могућности за куповину некретнина у емирату Дубаија у сврху даљег боравка или закупа.
Међутим, уз сву разноликост некретнина које се продају у Дубаију, избор пројеката на такозваној "првој линији", односно који се налазе директно на обали мора, за стицање страних држављана у власништву је ограничен. Ово је превасходно због чињенице да су међу целокупном приморском територијом емирата, у слободној зони, где је власништво дозвољено странцима, само вештачка расута острва (три „Палме“ и пројекат Светског архипелага), подручје Марина Марина а подручје западно од луке Јебел Али је обални мега пројекат Дубаи Ватерфронт. Штавише, Ватерфронт, Палм Јебел Али, Палм Деира и Тхе Ворлд још увек нису изграђени (а Палм Деира још није засут) и неће бити изграђени у наредних неколико година.
Стога је избор бесплатног смјештаја на морској обали ограничен релативно малим бројем пројеката у областима Дубаи Марина и на главном острву Палм Јумеирах. Размотримо ове пројекте детаљније. Али прво, потребно је разјаснити да можемо разговарати о следећа три суштински различита типа стамбених некретнина:
Апартмани Ради се о становима у стамбеној згради (комплекс). У правилу, стамбени комплекси укључују све што је потребно за лагодан живот - паркинг, базени, рекреациони простори, теретане итд.
Виле То су самостојеће или двојне куће (градске куће) са припадајућим земљиштем на којем, у зависности од његове величине, могу бити базени, баште, сјенице и сл.
Хотелски апартмани. Ради се о апартманима којима управља хотел (хотелска соба) или апартмани које сервисира оперативна компанија овог хотела. Такође можемо разговарати о вилама у хотелским комплексима, којима управља или одржава хотел.
Дакле, ево листе и кратак опис главних обалних пројеката Дубаија, у складу са горњом класификацијом:
СТАН ОД МОРА
ДУБАИ МАРИНА
Модерно обално подручје које обухвата више од 200 вишеспратних стамбених зграда и хотела.
Смештен у центру "новог Дубаија", око вештачког залива, 5 км западно од Палм Јумеирах.
Апартмани - од студија (40 кв.м) до пентхауса
2.300 - 4.300 УСД по м2 м
РЕЗИМЕ ПЛАЖЕ ЈУМЕИРАХ-а (ЈБР)
Комплекс од 36 стамбених небодера и 4 хотела на првој линији мора са директним приступом плажи.
Смештен у ексклузивном делу Дубаи Марина.
Апартмани - од студија (65 кв.м) до пентхауса (600квм)
2.400 - 4.200 УСД по квадрату м
АЛ ФАТТАН ТОВЕРС
Стамбено насеље од два високо подигнута на првој линији мора. У једном од небодера налазе се хотелски апартмани.
Смештен је у средини стамбеног комплекса ЈБР.
Апартмани - са двије спаваће собе (153-159 кв.м), са три спаваће собе (205-229 кв.м), пентхаусима (311-387 кв.м)
4.100 - 5.000 УСД по квадрату. м
РОИАЛ ОЦЕАНИЦ
34-спратна стамбена зграда уз море.
Смештен насупрот 5 * хотела Ле Роиал Меридиен у области Марина Марина.
Апартмани - од студија (51-62 квм) до пентхауса (325 квм)
3.500 - 4.000 УСД по квадрату. м
ТРИДЕНТ ГРАНД РЕСИДЕНЦЕ
Стамбена зграда са 40 спратова уз море.
Смештен насупрот 5 * хотела Ле Роиал Меридиен у области Марина Марина.
Апартмани - од једнособних станова (118 кв.м) до пентхауса (500-700 квадратних метара)
Датум завршетка - крај 2010. године
3.500 - 4.900 УСД по м2 м
ТИАРА (Палми Јумеирах)
Луксузни стамбени комплекс седам зграда са 15 спратова смештених у облику слова "В".
Има своју приватну плажу.
Смештен на вештачком острву Палм Јумеирах.
Апартмани - од једнособних станова (122 квадратних метара) до трособних станова (228 квадратних метара), као и пентхауса на горњим спратовима површине 500 четворних метара. м
УС $ 4.700 - 5.500 по квадрату м
ОЦЕАНА (Палми Јумеирах)
Луксузни стамбени комплекс седам зграда са 15 спратова смештених у облику слова "В". Има своју приватну плажу.
Смештен на вештачком острву Палм Јумеирах.
Апартмани - од једнособних станова (120 квадратних метара) до трособних станова (218 квадратних метара), као и пентхауса на горњим спратовима површине 480 четворних метара. м
УС $ 4.400 - 5.500 по квадрату м
СХОРЕЛИНЕ АПАРТМАНИ (Палм Јумеирах)
Стамбени пројекат 20 зграда на првој линији мора са сопственом плажом.
Смештен на "пртљажнику" вештачког острва Палм Јумеирах.
Апартмани од једнособних станова (110 кв.м) до четворособних пентхауса (500 кв.м)
3200 - 4500 УСД по квадрату м
ЗЛАТНО МИЛЕ (Палми Јумеирах)
Пројекат од 10 зграда, укључујући 780 стамбених станова, као и ресторани, барови и продавнице у приземљу.
Смештен у центру "пртљажника" Палм Јумеирах.
Апартмани - од једнособних станова (122 кв.м) до пентхауса (900 кв.м)
УС $ 2.800 - 3.900 по квадрату м
МАРИНА СТАНОВИ (Палм Јумеирах)
Стамбени пројекат 6 зграда директно на обали мора с приступом маринама.
Смештен на "пртљажнику" вештачког острва Палм Јумеирах.
Апартмани - од двособних станова (168-184 квадратних метара), до пентхауса на четири нивоа
2.900 - 3.800 УСД по м2 м
ВИЛЕ ПО МОРУ
ВИЛА ПОТПИСА (Палм Јумеирах)
Ексклузивне виле са великим сусједним парцелама, базенима и приватном плажом.
Смештен на гранама распрострањеног острва Палм Јумеирах.
Самостојећа вила - 5-6 спаваћих соба, од 600 до 700 квадратних метара. м
5.500 - 7.500 по квадрату. м
ВРТ ЗА ВРТ (Палм Јумеирах)
Луксузне виле са приватном плажом и приватним базеном.
Смештен на гранама распрострањеног острва Палм Јумеирах.
Самостојећа вила - 4-5 спаваћих соба, површине од 467 до 654 квадратна метра. м
4.250 - 5.800 УСД по квадрату м
КАНАЛНИ ПОКРИВЕНИ ГРАД (Палм Јумеирах)
Двоетажне виле (градске куће) са 3 - 4 спаваће собе.
Смештен дуж "пртљажника" вештачког острва Палм Јумеирах.
Двојне виле од 360 до 470 квадратних метара. м
4.100 - 5.000 УСД по квадрату. м
ХОТЕЛСКИ АПАРТМАНИ НА МОРУ
ГРАНДЕУР РЕСИДЕНЦЕС
Луксузни хотелски апартмани у 5-звјездица Тај Екотица Ресорт & Спа.
Смештени на "круни" Палм Јумеирах, имају сопствену плажу.
Намјештени апартмани - од једнособних опција (105 кв.м) до пентхауса (380 кв.м)
Датум завршетка: 2010
УС $ 5100 - 6000 по квадратном метру м
ФАИРМОНТ ПАЛМ РЕСИДЕНЦЕ
Хотелске апартмане води Фаирмонт
Смештени на "пртљажнику" Палм Јумеирах, имају сопствену плажу.
Апартмани - од једнособних опција (131 кв.м) до луксузних вила и пентхауса (465 кв.м)
Датум завршетка: 2010
4.800 - 5.500 УСД по квадрату м
КРАЉЕВИНА ШЕБА (Балкис Ресиденце)
Хотелске апартмане води Фаирмонт
Смештени на "круни" Палм Јумеирах, имају сопствену плажу.
Апартмани - од две спаваће собе (206 квадратних метара) до луксузних вила и пентхоусе-а (573 - 718 квадратних метара)
Датум завршетка: 2011
4.800 - 5.500 УСД по квадрату м
КЕМПИНСКИ РЕСИДЕНЦЕС
Хотелски апартмани којима управља ланац Кемпински
Смештени на "круни" Палм Јумеирах, имају сопствену плажу.
Апартмани - од опција са две спаваће собе (165 квадратних метара) до луксузних вила и пентхауса (1200 квадратних метара)
Датум завршетка: 2011
5.900 - 6.800 УСД по квадрату м
ДОДАТНЕ ИНФОРМАЦИЈЕ можете добити од стручњака компаније ИМЕКС за некретнине на тел. у Москви +7 495 9842053, бесплатни број у УАЕ 800-ИМЕКС (800-4639) или слањем захтева на е-маил инфо@ИМЕКСре.цом.
