АГЕНЦИЈА АГЕНЦИЈЕ ДУБАИ НЕКРЕТНИНЕ ГРУПЕЕ7ЕН ЗАКЉУЧУЈЕ ЕКСКЛУЗИВНИ УГОВОР СА БАРЦЛАИС СТАРОМ УК БАНКОМ СА ВИШИМ ОД 27 МИЛИОНА КЛИЈЕНАТА У 50 ЗЕМЉА.
ОВАЈ ГРАЂАНИ РУСИЈЕ, ЦИС-а и БАЛТИЧКЕ ДРЖАВЕ МОГУ ПРИМИТИ хипотекарни зајам и КУПУЈУ ДУБАИ НЕКРЕТНИНЕ НА ПРАВИЛИМ УВЈЕТИМА. О ДЕТАЉИМА ЈЕДИНСТВЕНЕ ПОНУДЕ, ЗАВРШИЛИ СМО ДА СВИЈЕТИМ СВЈЕТСКИМ СВЕТОВИМА МИЛА ХАРГРЕВЕС И ЕВГЕНИА ПОЛЕТАИЕВА, ГРОУПСЕ7ЕН ПРОПЕРТИЕС ПРОДАЈА.
На коју категорију купаца је оријентисана Барцлаис?
Барцлаис је једина банка која издаје посебне хипотеке за грађане бивше Уније. Хипотеке од Барцлаис-а су позајмице за оне који желе да купе некретнину која је у току или у изградњи у развојним областима са статусом бесплатног власништва (потпуно власништво) за личну употребу или накнадно изнајмљивање. Пружа се појединцима свих националности, како становницима УАЕ тако и онима који немају овај статус. Могу ли добити кредите за било који пројекат или постоје нека ограничења? Као разумна селективност, Барцлаис банка даје кредите за пројекте реномираних програмера, укључујући емаар, Накхеел, Дубаи Пропертиес, ЕТА Стар и Севен Тидес.
Барцлаис одобрава кредите за куповину некретнина које су већ изграђене и у изградњи, као и за раније плаћене некретнине. Приписују се и крајњи корисници и они који намеравају да изнајме своју некретнину. Власници претходно плаћених некретнина такође могу добити зајам. Барцлаис банка има конкурентни банкарски интерес (БмР - Барцлаис хипотека) и ефикасне начине плаћања, што је важно. Позајмљивање се пружа не само у дирхама из УАЕ, већ и у америчким доларима, британским фунтама и еурима.
И на крају, није неопходно долазити у канцеларију банке: стручњаци банке сами долазе до клијента да саставе документе. Процедура за издавање прелиминарног мишљења о зајму је поједностављена и траје највише 24 сата од дана подношења целог пакета докумената. Који су критеријуми за позајмљивање? Минимална старост примаоца кредита је 21 година, максимална 70 година у тренутку отплате.
Однос величине зајма и трошкова непокретности директно од инвеститора (ЛТВ) износи највише 90% трошкова вила и 80% вредности станова. За секундарно тржиште - однос величине зајма и трошкова некретнина - највише 80% трошкова вила, 75% трошкова станова. У овом случају, минимални износ кредита је 137.000 УСД, максимални 2.740.000 УСД. Минимални рок зајма је 5 година, а максимални 25 година. Просечна каматна стопа на кредит је 9,10% годишње. Горе наведене информације нужно захтевају појашњење у сваком појединачном случају. Банка може променити цену.
Који су услови осигурања?
Да бисте добили зајам, морате дати полису животног осигурања и некретнина. Полиса животног осигурања у висини издатог зајма мора се издати и доставити банци. такође је потребно да се обезбеди полиса осигурања за некретнине за вилу или другу некретнину, ако их генерални програмер не покрива групним системом осигурања.
Које документе подносилац захтева треба да достави?
Ако је главни приход подносиоца захтева плата, морате да обезбедите:
- Потврда о исплати зараде за последње 6 месеци за становнике УАЕ и слична потврда за 6 месеци посла са посла у земљама бивше Уније, ако подносилац захтева није пребивалиште у Емиратима.
- Званично писмо о висини зараде на писму компаније са печатом.
Власници сопственог посла обавезни су да представе:
- Извештај о ревизији финансијских активности компаније у последње 2 године (Делоитте & Тоуцхе, Росс, Ернст & Иоунг, КПмГ, Пеат Марвицк, Прицеватерхоусе Цооперс).
- Потврда пореске управе (ако је могуће)
Који су документи потребни за добијање прелиминарног мишљења о кредиту?
Да бисте добили прелиминарно мишљење о кредиту, морате приложити следећа документа:
- Потпуно попуњен и потписан образац за банкарство (са иницијалима на свакој страници).
- Копија пасоша Оригинал се такође мора доставити на потврду запосленом у банци.
- Потврда тренутне адресе пребивалишта (датира најкасније у року од три месеца). на пример, рачун за комуналије, закуп непокретности, потврда о пребивалишту или уговор о власништву над некретнином.
- Извод банке о кретању средстава у последњих 6 месеци на свим расположивим личним рачунима (могуће је обједињено позајмљивање).
- Информације о свим постојећим личним кредитима, укључујући потврду о тренутној отплати зајма.
- Ако некретнина има закупљену имовину, потребно је осигурати уговор о закупу којим се потврђује извор прихода од закупа.
- Потврда банковних депозита, ако их има, али само у случају почетног власништва над депозитом: његово порекло не би требало да буде други зајам.
Ако сам већ изабрао шта желим да купим, који су додатни документи потребни?
То су документи развојног програмера или стварног власника имовине коју сте изабрали. Списак њих је следећи:
- Уговор о продаји од програмера.
- Потпуни опис предмета куповине, укључујући детаљан план и карту с назнаком локације.
- Рачуни за уплату аванса за некретнине (примици аванса).
- Копија свих потврда о осигурању предмета куповине
Сви предати документи морају бити преведени на енглески језик у центру који има лиценцу за легалне преводе и морају бити овјерени печатом.
Шта бисте саветовали онима који желе добити кредит?
У сваком случају постоји неколико опција, а ми смо спремни да помогнемо нашим купцима у одабиру оне која им је најприкладнија. То захтева лични састанак и дискусију, јер је у тако озбиљној ствари као што је куповина некретнине стручна рука професионалаца једноставно потребна. Поготово ако инвеститор нема стално пребивалиште у Емиратима.
