Зашто овог лета
вреди куповину некретнине у Дубаију
Реалисти у Дубаију наводе сезонско успоравање поскупљења. Али постоји најмање 10 добрих разлога за вјеровање да ће цијене некретнина у Дубаију поскупјети већ ове јесени.
1. Високе цене најма
Питајте било кога за колико се повећала станарина у 2005. години. Неко је имао среће, а успео је да пронађе стамбени објекат вредан само 10-15%, ако не, онда 50-65%.
Ово мотивира инвеститоре да купују некретнину у сврху њеног даљег давања у закуп, што ће донијети до 10% добити годишње. С друге стране, они који су уморни од сталног повећања станарина озбиљно размишљају о куповини имовине на имању.
2. Ниске цене становања
Упоредите Дубаи са било којим просперитетним великим градом на свету и видећете да су цене некретнина у Дубаију још увек испод глобалних: порези нису добри за тржиште Дубаија.
3. Хипотекарне каматне стопе падају
Локалне и међународне банке, као и финансијске институције у УАЕ, пружају све више и више опција за финансирање некретнина, а резултат постојеће конкуренције међу финансијским институцијама је пад каматних стопа.
4. Нови савезни закон о имовини очекује се у септембру
Нови савезни закон о имовини очекује се ове јесени. Његовим усвајањем отклониће се постојећа несигурност и побудиће више поверења у оне који желе уложити у некретнине у Дубаију.
5. Велика потражња за становањем
Брз развој Дубаија као шопинг центра на Блиском Истоку доводи до повећања броја исељених и, као резултат, повећања потражње за некретнинама.
6. Велика потражња за становањем
Годишњи раст становништва у Дубаију и даље премашује обим станова у изградњи. Овог пада очекује се још један масиван прилив експатријаната, који је повезан са динамично растућом економијом и сезоналношћу.
7. Достава многих предмета касни
Упркос свим разговорима о потенцијалном прекомерном залиху готових кућа, данас их озбиљно недостаје. То је због широког кашњења у почетку изградње, што доводи до кашњења у завршетку становања најмање 6 месеци.
8. Економија УАЕ и даље убрзано расте
Економски раст, недостатак пореза и други повољни фактори утичу на добробит становника Дубаија и, као резултат, повећавају солвентност становништва.
9. Дубаи постаје познат и популаран.
Ниједан град на свету данас се не оглашава тако великим попут Дубаија. Поред тога, мудра спољна и домаћа политика омогућавају обезбеђивање потребног нивоа сигурности и реда у земљи и, као резултат тога, стални прилив туриста.
Превише је скептика
Треба узети у обзир постојање тржишне психологије; на било ком инвестиционом тржишту врх цена може се заиста назвати таквим када су готово сви инвеститори уверени да су њихове инвестиције профитабилне и ризик минималан. Срећом, тржиште некретнина у Дубаију релативно је младо и још увијек није достигло своје висине. И још увек постоји доста скептика на њему.
На пример, прошлог лета у Великој Британији, скоро сви су били сигурни у изводљивост и минимални ризик улагања у некретнине ... Од тренутка када је постало очигледно, почео је пад цена.
Али Дубаи је још увек далеко од критичне тачке развојног циклуса!
Информације су пружене
Креативни концепт
Тел .: +971 4 2229007
Фак .: +971 4 2221130
Емаил: салес@црецонс.цом
ввв.црецонс.цом
