Тамеер - један од највећих приватних програмера у Дубаију - познат је по својим изванредним концептима организовања модерног урбаног простора. Компанија је учествовала више пута и постала је добитник дипломе на водећим међународним форумима и изложбама у области некретнина у Француској, Ирској, Немачкој и Русији. Шта се данас дешава у компанији и који су непосредни изгледи за њен развој? Да ли купац увек тражи оно што програмер нуди? На ова и друга наша питања одговара Али Ал Худаири, генерални директор Тамеера.
- Господине Али, ове године Тамеер слави 15. годишњицу. Реците нам о достигнућима и најзанимљивијим пројектима компаније?
- Наша компанија настала је пре 15 година у Саудијској Арабији и све ове године се бавила различитим активностима - инвестицијама, трговини, грађевинарству. Пре две године ушли смо на тржиште некретнина из УАЕ, а данас схватамо колико је ова одлука била правовремена и тачна. Тамеер Реал Естате има репутацију озбиљне и професионалне компаније, како међу нашим партнерима и извођачима, тако и међу нашим инвеститорима и клијентима.
По мом мишљењу, најневероватнији је пројекат АлСалам Цити, смештен у емирату Умм Ал Куваин, на којем данас радимо. Концепт АлСалам Цити-а, рећи ћу без претеривања, јединствен је у својој врсти и има пуно очигледних предности. Прво, стратешка локација на Емиратес Роад-у, у непосредној близини емирата Дубаија и Шарје, омогућиће свим становницима „града“ да у кратком времену лако стигну до било ког емирата. Друго, нисмо си поставили задатак да изградимо још један спаваћи део са забавним и трговачким комплексима. Слоган наше компаније је „Градимо градове!“. А АлСалам Цити ће бити шарена илустрација за овај слоган.
АлСалам Цити је, према дизајнерима, заиста нови, модеран град, са потпуно развијеном инфраструктуром: школе, клинике, спортски објекти, биоскопи, продавнице и други предмети потребни за свакодневни живот, а по изгледу - луксузно летовалиште са парковима, трговима, фонтанама , удобни кафићи и ресторани, пешачке уличице и, чак, стазе за јахање. Али што је најважније, наш концепт ће омогућити људима да живе тамо гдје раде или, ако желите, да раде тамо гдје живите. Поред предивног (и по руским стандардима, такозваног елитног становања - отприлике ед.), Привредницима нудимо довољан број канцеларија за компаније различитих нивоа. Тако је, организујући посао у АлСалам Цитију, свако може живети овде у следећој улици. С обзиром на ситуацију на путевима савремених великих градова, укључујући Дубаи, прелазак из једног дела града у други постаје проблем број један (због огромног броја аутомобила и многобројних гужви у саобраћају). Пословни људи са сталним пребивалиштем у граду АлСалам неће морати да троше своје драгоцено време на ово. Неуспоредиво већа корист донијет ће им шетњу од куће до уреда зеленим уличицама парка.
Још једна одлика нашег „новог града“. Створиће све услове за породице са децом. Поред традиционалних базена, спортских и игралишта, вртића и центара за креативност, цео АлСалам Цити биће опремљен системом веб камера и ЦЦТВ, који ће родитељима омогућити да буду стално свесни где је њихово дете, шта ради и како се осећа. Узимајући у обзир прекомерну запосленост модерних очева и мајки, као и хиперактивност њихових потомака, ова ће иновација увелике олакшати живот породицама. 24-часовно обезбеђење омогућиће свим становницима АлСалам Цити-а да се осећају сигурно и спавају ноћу.
- Пројекат је, међутим, импресиван, али у Дубаију и суседним емиратима други велики програмери граде много ултрамодерних стамбених и пословних објеката, а концепт „паметних домова“, уопште, није нов. Који је, према вашем мишљењу, Тамеер међу другим великанима у индустрији?
- Тамеер је велика, али још увек приватна компанија. Пратимо кораке великих државних и полудржавних програмера, које ви називате "дивовима индустрије" и који, верујем, укључују Емаар, Накхеел и Дубаи Пропертиес. Верујем да су ове компаније узор. Пратимо њиховим стопама, од њих учимо вештине, уважавамо њихове грешке и грешке (без којих ниједан пионир не може). За нас је важно, као и многи други програмери у УАЕ и земљама Блиског Истока, да наш заслужни рад уваже инвеститори и купци. Стога би било неразумно Емаар или Накхеел сматрати конкурентима. Ове компаније учиниле су оно што прије њих нико није урадио - започеле су грађевински процват у УАЕ, а сада иу региону Перзијског заљева у цјелини, што се не може преокренути. Њихово невиђено искуство нас је преузело.
Тамеер данас послује у различитим емиратима УАЕ - Дубаију, Шарџи, Умм Ал-Куваину, а такође гради стамбене и пословне некретнине у Катару, Оману, Саудијској Арабији. Не желимо да се зауставимо на томе. Сви наши пројекти, без изузетка, јединствени су, било да је у питању мултифункционални небодер са становима и канцеларијама или целим концептуалним „градовима“ као што је АлСалам Цити. Чак ни идеја о изградњи "паметних домова" у њима уопште није главна. Наша компанија посвећује главну пажњу квалитети изградње, завршних радова и коришћеним материјалима, у погледу њихове еколошке прилагођености и сигурности за животну средину и здравље становника. Ово је тако важно у савременом урбанистичком планирању.
Мислим да ће се за неких пет до седам година ситуација на тржишту некретнина у УАЕ променити према спајању и консолидацији инвеститора за некретнине. И врло је могуће да ће у Емиратима остати само десетак великих професионалних програмера који раде толико квалитетно и брзо да је немогуће конкурирати њима. За мало предузеће ова ситуација може бити неугодна, али за инвеститоре представља велики плус.
- Када говоримо о квалитету рада, вероватно мислите на своје партнере - генералне извођаче радова, добављаче материјала?
- Наравно да смо веома опрезни у избору партнера. Без именовања конкретних компанија, желим напоменути да сарађујемо с најбољим дизајнерима из различитих земаља, укључујући САД и Сингапур, добављачима из Италије, Шпаније, других земаља Европе и Азије. За нас је важно да на располагању буде све што смо обећали купцу: подови и прозори квалитета које треба купцу, водоводне и керамичке плочице одговарајућих стандарда и тако даље. Дубаи је добар јер су увек доступни грађевински и украсни материјали, чак и најегзотичнији (ретко дрво или посебни елементи украса). Не верујем да ће програмери из УАЕ икада патити од недостатка грађевинског материјала.
- Да ли међу купцима ваше компаније има много купаца из Русије и земаља ЗНД?
- Доста. И желим да нагласим да је пријатно радити са "руским" купцима. Поштују себе и друге. Они не потцењују, али не прецјењују бар њихове захтјеве. Увек знају тачно шта им је потребно и за шта су спремни платити новац. Мислим да ће многе породице са руског језика живети у нашим новим пројектима.
- Враћајући се водећем пројекту Тамеер - Ал-Салам Цити, желео бих да поставим последње питање. Ако је концепт новог града толико јединствен, да ли то значи да ће се у блиској будућности на мапи УАЕ, уз уобичајена имена Абу Даби, Дубаи, Шарја, Ал Аин, Хорфаккан, појавити имена нових градова које је изградио Тамеер?
"То би врло могло бити." У сваком случају, Тамеер је посвећен постизању бољих резултата. Ако ће се наши "градови" допасти и њиховим становницима и руководству Емирата, само ћемо бити пресрећни да даље развијамо своје концепте. Управни одбор Тамеер верује да УАЕ и суседне земље имају огромне изгледе, тако да ће компанија ојачати своју позицију у региону. Будућност је наша.
Интервјуисала Љубав Воронова
